▶ 아파트명
시흥시 능곡동 상록힐스테이트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 (A)
시흥시 사업체수 43,361개 / 종사자수 210,182명
2. 교통 (C)
강남 97분 / 여의도 65분 / 시청 72분 (출근시간 기준)
3. 학군 (C)
시흥능곡중학교 74.9%
4. 공급
e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 2024.08 / 431세대
신천역한라비발디 2025.09 / 1,297세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 상록힐스테이트 32평 현재 매매 5.5억, 전세 2.6억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 6.9억 전세 3.9억
10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 2.8억 전세 1.9억
*고점 매입시 수익률 (55000-69000)÷(69000-39000)*100 = -47%
*저점 매입시 수익률 (55000-28000)÷(28000-19000)*100 = 300%
▶ 현장사진
댓글
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