아파트분석

노원구 중계동 청구3차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 48조 부트릭]

  • 23.09.19

▶ 아파트명

중계 청구3차 아파트



▶ 위치(지도)

 


▶ 입지평가

1. 직장

노원구 사업체수 26,618개 / 종사자수 116,684명 


2. 교통

강남 1시간 2분 / 여의도 1시간 16분 / 시청 56분 


  

3. 학군

을지중 91.6% / 상명중 90.2% / 불암중 88.8%


4. 공급

예정된 공급 없음


▶ 과거 시세

 


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 중계 청구3차 31평 현재 매매 10.5억, 전세 6.1억

10년 내 고점 매입시: 2021년 03월 매매 14.2억 전세 5.8억 

10년 내 저점 매입시: 2011년 01월 매매 5.6억 전세 2.7억 

*고점 매입시 수익률 = -44% 

*저점 매입시 수익률 = 169%


▶ 현장사진


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