▶ 아파트명
평촌 평촌동 향촌롯데아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
안양시 사업체수 63,452 /종사자수 272,065 ( 20만명 이상 A등급)
2. 교통
강남 51분 / 여의도 1시간3분 / 시청 1시간14분
,
3. 학군
평촌중학교91.9%/범계중학교93.1%
4. 공급
평촌센텀퍼스트 2023년 11월 2,560세대 / 평촌엘프라우드 2024년 6월 2,739세대/ 평촌트리지아 2024년 8월 2,417세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 향촌롯데 33평 현재 매매 12억, 전세 5.8억
10년 내 고점 매입시: 2021년 7월 매매 14억 전세 5.2억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 5억 전세 3.4억
*고점 매입시 수익률 (120000-140000)÷(140000-52000)*100 = -22.7%
*저점 매입시 수익률 (120000-50000)÷(50000-34000)*100 = 438%
고점 14억 찍고 하락하여 23년3월 10억, 10.8억 찍고 다시 상승하여 23.9월 12.34억에 거래....
10억에 산 사람 승리자!!!
▶ 현장사진
댓글
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