유니체의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 76조 유니체]

2024년 4월 20일 중랑구 분위기 & 단지 임장

오전 10시 ~ 오후 1시 (세시간동안 14,000보 걸었다 :( )

시작 지점: 사가정역

종료 지점: 봉화산역

루트중

면목 : 사가정에서 넘어가는 길에 존재하는데 낙후된 느낌을 받았다

중화 : 면목에서 상봉가는 길 즈음 존재 , 로얄 스포츠 센터 있는곳 , 2025 롯데캐슬 공사 완료 예정

상봉 : 중랑구에서 가장 번화가, 코스트코 홈플러스 존재

망우 : 상봉과 가깝지만 역의 느낌도 많이 다르고 뒤쪽에 오래된 빌라 많음( 밤에 무서울 것 같음)

신내 : 안쪽은 되게 조용하다 but 상권이 별로 발달한 느낌이아니다 (경찰서 소방서 의료원 등 생활에 필요한 시설이 별로 없는거같음)

1. 사가정 센트럴 아이파크 (59기준 9.4억)
2. 중랑구 대장아파트
3. 단지가 되게 크고 쾌적하다 꽃도 많고 나무도 많고!
4. 단지 내 상가도 잘되어있다
5. 버스정류장 가까움, 지하철역에서 도보 10분 정도?
6. 한신아파트 (59기준 6.1억)
7. 97년식
8. 연식에 비해 되게 깔끔했다. 외벽 재도장 떄문인듯
9. 단지 내 상가에 필요 시설은 대부분 있어보인다
10. 계단식 복도식 둘다 있음
11. 신내 11단지
12. 너나위님이 말씀하신 이디야 근처
13. 사거리 중심으로 상권 발달
14. 신내 건영2차
15. 앞에 성당 있다
16. 되게 크다 단지가..
17. 학교 근처
18. 깔끔..
19. 상가가 없어보였음. 무슨 독서실 같은거만 있고
20. 조금 걸어나와서 이정재 짬뽕에서 점심식사
21. 신내 데시앙
22. 신내 IC 빠지기 직전에 존재
23. 밖에서 보는거보다 단지가 엄청 크다
24. 단지내 상가에 뭐 별로 없음( 치킨집등..)
25. 건너편 신축 아파트인 프라디움 상가를 많이 이용할듯
26. 신내 프라디움
27. 2023년도 신축이라서 상가에 공실율이 높다
28. 파리바게트 입점되어있음 (spc에 입지분석 왕이 있다는 카더라)

끝