수도권 신축 84를 4억으로 살 수 있는 기회! (ft. 오산 세교2지구 호반써밋 라센트 무순위 청약 정보)

작성일 : 24. 4. 20(토)

안녕하세요

딸기소년입니다!

요즘 무순위 시장이 굉장히 뜨거운데요.

오늘은 호갱노노 전국 방문자 2위를

기록하고 있는

오산 세교2지구 호반써밋라센트

무순위 청약 정보를 가져왔습니다.

오산 세교 호반써밋라센트

무순위 청약 정보에 대해

총정리 해보겠습니다.

호반써밋 라센트 단지정보

위치

경기도 오산시 죽담로 107 호반써밋라센트

규모

총 897세대

무순위 청약 1세대 예정

입주시기

2024년 3월

이제 막 입주를 시작한 단지로,

무순위 세대는 딱 1세대 나왔네요!

호반써밋 라센트 입지

교통

오산대역(1호선)까지

약 1.33km 떨어져 있습니다.

역이 가깝지는 않지만,

GTX-C

오산~동탄~기흥 분당선 연장

동탄 트램 등

다양한 교통호재를 품고 있네요.

학군

세담초 초품아네요!

오산중 대호중

오산고, 세교고 등

학교들이 가까이에 위치해있네요 :)

환경

홈플러스가 1.3km 거리에 있네요.

오산대 대학상권을 이용할 수 있다는 것도

장점이 될 수 있겠어요.

호반써밋 라센트

무순위 세대 정보

이번에 무순위로 나온 세대는

211동 901호

입니다.

남동향 배치세대네요.

평면도

평면도는

평범한 타워형 구조네요.

분양가

호반써밋 라센트

무순위 분양가는

분양가 4.08억

발코니 확장비 0.04억

옵션비 0.26억

약 4.38억 정도로 나왔네요.

옵션들도 다양하게 나와있습니다.

잔금을 6월17일까지 쳐야하군요.

호반써밋라센트는

분양 당시에도 높은 경쟁률과,

당첨가점이 110A기준 56점에 달하는

인기 단지였습니다.

대략적으로 당첨가점 60점이 넘으면

굉장히 사람들이 갖고싶어 하는 단지로

생각해볼 수 있는데요.

오산 세교 호반써밋 라센트도

굉장히 인기 있는 단지임을 알 수 있습니다.

바로 밑에 분양한 오산 파라곤도

분양시장에서 꽤나 선방한 가운데

바로 옆의 호반써밋라포레가

4억 중반대로 거래가 되고 있지만,

실제 저 가격 그대로 매수하기는 힘듭니다.

이제 막 입주를 시작한 단지라

양도세가 몹시 크게 나오기 때문에

매물이 나오지 않고 있을 뿐더러,

지금 거래되는 거래가의 경우에는

다운거래, 손피거래 등으로 분양가만 찍힌

실거래가일 확률이 높아요.

아무리 오산 세교가 수도권 외곽이지만,

수도권 신축택지 84가 4억초반이면

싼 가격이라고 생각합니다.

지금 호반써밋라센트의

전세물량은 56개,

최저가는 3.2억을 호가하고 있습니다.

바로 전세를 준다고 할 때

약 1.1억의 초기 자본이 필요한 셈인데요.

잔금일인 6월 17일까지 전세를 빼려면

최저인 3.2억보다 더 낮게 셋팅을 해야할 것 같고,

기타 세금들을 포함하면 약 1.5억 정도는 있어야

투자로 접근할 때 안전할 것 같아요.

전매제한이 걸린 단지이기 때문에

더욱 조심해야 합니다.

호반써빗 라센트

청약 조건

호반써밋 라센트 단지 정보입니다.

✅재당첨 제한 없음

✅전매제한 3년

✅거주의무 3년

✅분양가상한제 주택

✅공고일 기준 국내 거주 만19세 이상 세대주

✅청약통장 가입여부 무관

✅최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주

✅3년 간 거주의무 있음

✅당첨일로부터 전매제한 3년

전매제한과 거주의무가 있기 때문에

잘 확인해야겠어요.

전세를 한번 주더라도,

3년 안에는 입주를 해야하기 때문에

이에 대한 판단도 사전에 해두어야 합니다.

전매제한은 3년이지만

소유권 이전 등기가 나오면 전매제한은 해제됩니다.

보통 입주하고 등기가 나올 때 까지

1~2년 걸리는 경우도 있는데요.

등기가 나오면 전매가 가능하다는 뜻이 되겠습니다.

호반써밋 라센트

청약일정 / 모집공고문

✅무순위 접수 : 4.24(수)

✅당첨자 발표 : 4.29(월)

✅당첨자 서류제출 : 4.30(화)

✅계약체결 : 5.8(수)

다음 주 수요일이 접수군요!

기대됩니다!

자세한 내용은 모집공고문을 참조해주세요!

오늘은

오산 세교2지구 호반써밋 라센트

무순위 줍줍 청약 소식

전해드렸습니다.

감사합니다💕