[잠실 부동산] 잠실래미안아이파크 분양계획 일정(+분양가 평면도 청약 시세차익)

안녕하세요

연잎차입니다.

올해 분양예정인 잠실 래미안 아이파크!

아직 정확한 분양일정이 정해지지도 않았는데,

벌써부터 사람들의 관심이 대단하네요!

소식전달드립니다

작성일: 2024.04.21

🚩잠실래미안아이파크

위치

잠실래미안아이파크(2025년06월예정)

서울특별시 송파구 올림픽로33길 26

세대수

2,678세대

(일반분양578세대)

시공사

삼성물산(주),HDC현대산업개발

진주아파트 재건축정비사업조합

🚩잠실래미안아이파크 입지

교통🚃

단지에서 가장 가까운 역인

몽촌토성역과 한성백제역

잠실역, 잠실나루역 등이 있습니다.

강남까지 30분 이내로 접근가능하네요!

학군🏫

[초]잠실초

[중]신천중, 잠실중,장신중

[고] 잠실고,방산고,영파여고

주변환경🏪

잠실래미암아이파크 주변 상권은

넘 좋습니다!

롯데백화점 잠실점

롯데마트

석촌호수, 올림픽 공원 등등..

잠실은 우리나라에서 손에 꼽힐

환경인거 같아요!



🚩잠실래미안아이파크 조감도 및 배치도

노란색은 소형평수,

보라색, 분홍색은

대형평수입니다!

소형평수가 뒤쪽인데 잠실초랑 바로 앞이네요!

🚩잠실래미안아이파크 분양가(예상)

일반분양에 대한 사람들의 관심이 높은데요,

송파구가 분양가상한제 적용지역이라서

예비 청약자에겐 시세보다 저렴한 가격으로

강남권 아파트를 얻을 수 있는 기회인 셈이죠..!

예상분양가는 평당 5000~5500만원인데

84타입을 분양받는다면

17~18억 선으로 예상됩니다!

실제로 분양공고가 떠야

좀 더 정확해질듯합니다!

현재 주변 시세는 20억 선으로

바로 뒤의 파크리오는

59타입 19억,

84타입 21억 선입니다.

시세차익이 최소 3억 이상은

예상됩니다.......!

🚩잠실래미안아이파크 분양일정

(진행상황)

현재는 착공신고 단계에서 멈춰있고,

가장 최근 기사를 찾아보니

2021년 착공 후 공사 중

문화재 발굴 등이 사업에 차질요인이

되었다고 합니다.

그 후 다시 공사는 재개됐지만

시공을 맡은 삼성물산과 HDC현대산업개발이

총공사비를 7947억원에서 1조4492억원으로

82%가량 인상할 것을 조합에 요구했지만,

이 안건은 받아들여지지 않았습니다.

이에 시공사인 삼성물산이

조합 측에 공사비 증액을 위한 타협안을 제시했고,

3.3㎡당 공사비 823만원으로

작년 10월 요청한 공사비 증액안(889만원) 대비

7% 이상 줄어든 금액입니다.

삼성물산은 올해 4월까지 조합 총회에서

공사비 증액 여부를 결정해달라고 요청한 상태입니다.

----------------------------------

정리하면

시공사(삼성물산)과

조합 사이에 공사비 증액여부로

아직 결정이 나지 않았고, 기사에 따르면

이번달 4월까지 조합총회에서

어떤 방향으로든지 결정을 해야할듯합니다..!!

그리고 문화재 발굴이슈로 준공기한은

25.11월까지 기한이 늘어날듯하네요

🚩잠실래미안아이파크 평면도

평형이 너무 다양해서..

2자리수인 평형은 제외하고

세대수가 많은것만 가져왔습니다!

43타입 : 123세대

59타입:48세대

84타입: 406세대

총 2678세대 중 일반분양은 578가구가

공급될 예정입니다.

주로84타입에서 나올 예정입니다.

정확한건 분양공고가 나와봐야 할듯합니다.

59A타입 172세대

(확장형)

59C타입 타워형 195세대

84A 확장형 455세대

84C 140세대

84D타입 384세대

조합과 시공사 사이에 합의가

원만하게 되길 바랍니다.......!

새로운 소식이 있으면 또 들고오겠습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다!

#잠실래미안아이파크

#잠실진주아파트재건축

#잠실래미안아이파크평면도

#잠실래미안아이파크분양

#잠실래미안아이파크예상분양가

#잠실래미안아이파크분양일정

#잠실래미안아이파크청약

#잠실래미안아이파크모델하우스

#잠실래미안아이파크입주

#잠실래미안아이파크일반분양

#잠실래미안아이파크일반분양물량

#잠실래미안아이파크분양가상한제

#잠실래미안아이파크시세차익

#잠실래미안아이파크입주

#잠실래미안아이파크조감도

#잠실래미안아이파크배치도

#잠실래미안아이파크평면도