[내집마련기초반 46기 97조 도명] 후보단지 입지 분석 과제

1.단지 기본 정보

아파트 명 : 아크로리버하임

세대수 : 1073세대

입주 연도 : 2019년 12월

위치 : 서울시 동작구 흑석동

19년식으로 신축!

세대 구성은 20평대~40평대까지 있고, 주요 평수는 34평

2.입지 분석

직장

동작구의 종사자수는 10만정도 수준으로, 서울 내에서는 적은편에 속한다

직주근접보다는 서울에 주요 일자리로 출퇴근 하는 사람이 더 많을거 같다.

교통

아크로리버하임->강남역

아크로리버하임->여의도역

아크로리버하임->시청역

아크로리버하임->판교역

아크로리버하임->마곡나루역

아크로리버하임->가산디지털단지역

아크로리버하임->디지털미디어시티역

=> 7대 업무지구까지 50분 이내로 모두 접근 가능.

강남도 30분 안에 접근 가능하고, 여의도는 무려 15분에 접근 가능하여 주요 업무지구까지 접근성이 뛰어나다

그 외 업무지구도 30~45분 정도의 출퇴근 시간이 소요된다

학군

아크로리버하임에서 가까운 중학교는 동양중, 중앙대사범대학부속중이다

둘 두 80%정도의 학업 성취도 수준이고, 특목고 진학률도 1~2%수준이다.

아파트 바로 앞에 작게 학원이 있지만 학원가라고 표현할 수준은 아니다.

그냥 집 주변에 있는 학원 수준.

그나마 주변에는 대방이나 방배에 학원가가 조금 있어 여기를 이용하거나

공부에 뜻이 있다면 대치나 목동 학원가를 이용할거 같다.

양쪽으로 모두 접근성이 좋아 교통의 장점이 이렇게도 이용될 수 있을거 같다.

환경

아파트 바로 앞 흑석역 주변에 상권이 밀집된 구역이 있어

상가 이용이 편리할거 같다

대형마트가 바로 주변에 있는건 아니지만 , 차로 10분 정도 가면 있다.

백화점도 주변에 10~20분 수준이면 세군데 이상 있어

환경적으로도 우수한 위치인거 같다