아임럭키의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 1곱번넘어져도여덟번1어나는7전팔기조 아임럭키]

1.후보단지 기본정보

(1) 아파트명: 벽적골롯데

세대수: 1040세대

입주연도: 2002년

위치: 수원시 영통구 영통동

(2) 아파트명: 도담마을 아이파크

세대수: 360세대

입주연도: 1998년

위치: 용인시 수지구 죽전동

(3) 아파트명: 동부

세대수: 612세대

입주연도: 1995

위치: 용인시 수지구 풍덕천동

2.각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장분석

. 수원시 영통구 15.2만 (수원시 43.8만)

. 용인시 수지구 7.5만 (용인시 35.1만)

2) 교통분석

. 벽적골 롯데

-. 강남과의 접근성 : 직행버스 54분

-. 직장과의 접근성 : 자차 15분, 근처 셔틀버스 정류장 有

. 도담마을 아이파크

-. 강남과의 접근성 : 마을버스+신분당선 46분

-. 직장과의 접근성 : 자차 25분, 근처 셔틀버스 정류장 無

. 동부

-. 강남과의 접근성 : 신분당선 42분

-. 직장과의 접근성 : 자차 29분, 근처 셔틀버스 정류장 有

3) 학군분석

. 벽적골 롯데

-. 태장중 학업성취도 89.3%

-. 신영초 도보 8분

학원가 도보 20분 거리

. 도담마을 아이파크

-. 대지중 학업성취도 89.6%

-. 대일초 도보 2분

학원가 도보 10분 거리

. 동부

-. 수지중 학업성취도 91.2%

-. 풍덕초 도보 5분

학원가 도보 10분 거리

4) 환경분석

. 벽적골 롯데

이마트 트레이더스 1km

망포역 도보 7분

주변 상권

. 도담마을 아이파크

신세계백화점, 이마트 1km

죽전역 도보 20분

주변 상권

. 동부

신세계백화점, 이마트 1.5km

수지구청역 도보 13분

주변 상권

. 각 후보 단지의 입지 비교하기

. 최종선택 및 느낀점

풍덕천 동부는 예산보다는 더 비싸지만, 강의를 들으면서 천장을 열고 확인해보라는 자모님 말씀에 함께 확인해보았습니다. 학군, 강남과의 접근성을 감안해보았을 때 동부가 확실히 더 좋다는 느낌을 받았습니다.

처음에는 직장과의 거리를 감안해 영통/망포쪽을 알아보았는데, 조금 더 범위를 넓혀 강남으로의 접근성이 좋은 수지까지 알아봐야겠다는 생각을 했습니다. 지금은 인터넷으로만 주변 환경 등을 알아보았지만 직접 현장을 찾아가서 어떤 분위기인지 확인해보고 싶습니다.