가능한 예산 3억~3.5억 (복비, 세금 제외)
돌아본 곳 - 은평구 녹번역 주변 래미안베라힐즈, 힐스테이트 녹번, 힐스테이트녹번역, 녹번역 e편한세상캐슬
교통 - 광화문 20분, 여의도 35분, 강남역 40분
학군 - 중학교의 경우 이동거리 김 (버스 3-4정거장) 학군지로 매력 없음, 초등학교의 경우 어울초(혁신), 은평초
공급 - 24년 이후 1500여세대 정도로 거의 전무하다고 볼 수 있음
매매 - 59 기준 9.3~9.9억대 시세 형성
전세 - 59 기준 5.5억대 정도 시세 형성 되어 있으나, 매전 갭투자는 어렵다는 투로 사장님들이 말씀 하심
부동산 방문 시 주요 내용
전고점 대비 15%수준에서 가격대 형성 되어 있으며, 전세가율이 50~55% 정도를 보이고 있어 (59 기준) 조금 더 관망하면서 갭투자 가능 시점을 봐야 할 것 같음
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