사딕마의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 46기 102조 사딕마]

Step 1. 지역 선정하기

동대문구(답십리)

1주차 과제를 하며 조원분들과 함께 상의한 결과, 동대문구를 그 중에서도 답십리 인근지역을 임장하기로 결정했습니다.

Step 2. 직접 임장 다녀오기

답십리역 4번출구에서 조원분들을 만나 다음과 같은 대장 아파트를 확인 했습니다.

1. 래미안 위브

2. 래미안 크레시티

3. 동대문 롯데캐슬 노블레스

Step 3. 현장 방문 및 기록

1. 래미안 위브

- 초품아

- 답십리역 도보 9분

- 신혼부부 및 아이들이 많이 보임

2. 래미안 크레시티

- 답십리역 도보 20분 이내

- 정/후문 안전바 설치 및 오토바이 진입불가

- 세대수 多, 신혼부부 및 아이들이 많이 보임

- 인근 어린이집도 3개이상 보유하고 있기에 자녀 양육에 효과적

- 아파트 인근에는 깔끔한 상가들이 많은 편이기 때문에 편의시설 이용에 장점이 있다고 느껴짐

- 가장 살고싶다고 느낀 집이었음

3. 동대문 롯데캐슬 노블레스

- 답십리역 도보 20분 이내 (사실상 청량리역세권에 가깝다고 봐도 무방함)

- 세대수 多, 신혼부부 및 아이들이 많이 보임

- 아파트 인근에는 깔끔한 상가들이 많은 편이기 때문에 편의시설 이용에 장점이 있다고 느껴짐

4. 공통요소

- 답십리역 인근은 생각보다 안마방/호텔/유흥주점이 종종 보이는 편이라 돌아다니기에 쾌적한 느낌은 못받음

- 길 하나를 사이에 두고 단지 간극이 심함(아파트 <-> 구축빌라)

- 구축빌라 인근에는 분위기가 많이 어두침침 하여 지나다니기 위험할 것 처럼 느껴짐

- 학원/학교 부분이 아쉬움 (학업성취도평가율 ▼/학원가 미비)

Step 4. 느낀점

- 인터넷에 기재된 '정보' 만으로는 한계가 있어 직접 발로 뛰면서 찾아보니 그 주변의 분위기와 입지를 체감할 수 있어 더욱 좋았습니다.

- 조원들과 임장하며 이런 저런 대화를 나누다 보니 시간도 금방가고, 생각지 못한 부분도 배울 수 있어서 좋았습니다.

- 내집마련을 하기전에 인터넷으로 정보를 쌓고, 직접 가서 분위기를 꼭 확인한 뒤에 집을 구해야겠다고 결심하게 된 계기가 되었습니다.