Step 1. 내집마련 후보 단지 기본정보 적어보기

1. 아파트명 : 고덕리엔파크3단지
2. 세대수 : 2,283
3. 입주연도 : 2011.01
4. 위치 : 서울시 강동구 상일동

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장분석

강동구 종사자수 : 157,465

2) 교통분석

강남 접근성 : 57분

직장 접근성 : 40분

3) 학군분석

상일동 3개 학교가 학업성취도 높음

학원가의 경우 명일동에 집중되어 있음

4) 환경분석

반경 1km 이내 백화점, 대형마트 없음

반경 2km 이내 이마트 1

Step 3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기

고덕리엔파크3단지 59.72㎡ 8.5 4.5 52.9% 2011.01 2,283

미사강변도시12단지 84.92㎡ 8.5 5.2 61.2% 2015.07 664

1) 교통

강남접근성 고덕 57분(only 지하철), 미사 53분(버스+지하철)

고덕 ☆

2) 학군

고덕 ☆

3) 환경

미사 ☆

대형마트는 없으나, 하나로마트

Step 4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

고덕 아파트는 59형으로 최고가 10억

미사 아파트는 84형으로 최고가 10억

현재는 금액이 8.5억으로 동일한 상태

평수만 가지고 비교를 한다면 땅값이 고덕의 가치가 더 높다는 것을 알 수 있었고,

자산 가치 상승을 고려한다면 고덕 아파트를 사야할 것으로 판단됨.

가족의 생활까지 고려해 미사 아파트와 고민이 생김