름름이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 99조 름름이]

1. 아파트 명: 대연힐스테이트푸르지오

세대수: 2100

입주연도: 2013

위치: 부산시 남구 대연동

가격: 전고 108000 -> 76250(-29.3%)

직장: C등급

교통: 사람들의 수요-서면역 25분, 센텀시티역 21분, 나의 필요-19분

학군: B등급-남천중(88.0%)

환경: C등급(메가마트 폐점ㅠ)

2. 아파트명: 래미안해운대

세대수: 745

입주연도: 2014

위치: 부산시 해운대구 중동

가격: 전고 105000 -> 75500 (-28.1%)

직장: B등급

교통: 사람들의 수요-서면역 48분, 센텀시티역 24분, 나의 필요-45분

학군: C등급-동백중학교(83.8%)

환경: B등급(메가마트,NC백화점)

3. 아파트 명: 해운대자이

세대수: 1059

입주연도: 2013

위치: 부산시 해운대구 우동

가격: 전고 90900 -> 68500 (-24.6%)

직장: B등급

교통: 사람들의 수요-서면역 35분, 센텀시티역 10분, 나의 필요-32분

학군: B등급-해강중(88.9%)

환경: S등급

4. 아파트명: 삼호가든

세대수: 1076

입주연도: 1985

위치: 부산시 해운대구 우동

가격: 전고 11950 -> 85000(-28.87%)

직장: B등급

교통: 사람들의 수요-서면역 38분, 센텀시티역 도보15분, 나의 필요-35분

학군: B등급-해강중(88.9%)

환경: S등급

최종 선택: 대연힐스테이트푸르지오

느낀점: 최종 선택 단지가 너무 쟁쟁하였다. 해운대가 학군지로 유명해서 아무래도 대연동보단 해운대 학군이 좋다고 생각했는데 단지vs단지로 보니 대연힐스테이트푸르지오 학군도 해운대에 뒤지지 않았다. 해운대 우동 2곳은 내 종잣돈으로 갈 수 있는 곳이 20평대이고 힐스테이트푸르지오는 30평대 라는 점, 우동은 백화점이 가깝다는 큰 장점이 있지만, 나에게는 백화점 보단 직장과 본가가 가까운 것이 더 우선순위였다. (하지만 투자적인 관점으로 삼호가든이 큰 메리트가 있어보여 고민이 된다)