과천 르센토 데시앙

무순위 줍줍 분양정보

분양가, 분양일정, 시세차익, 계약취소주택

작성일: 24년 4월 21일(일)

안녕하세요 조모니입니다:)

🧡오늘 아파트는 모니🧡

오늘은 경기도 1등지역

과천의 무순위 줍줍

계약 취소 주택 입주자 모집공고

소식입니다:)

바로바로

과천 르센토 데시앙

함께 보러가실까요~

💡단지정보💡

과천르센토데시앙아파트

경기도 과천시 갈현동 52-1

과천르센토데시앙은

과천시 갈현동 과천지식정보타운(지정타)에

위치합니다.

세대수

584세대

규모

지하 2층, 지상 28층

6개동

최초입주시기

2023년 4월

💡입지정보💡

✅ 교통

4호선 인덕원역까지 도보 21분이 걸립니다.

과천지식정보타운역이 신설될 예정이며

인근에 13분이 걸리게 됩니다.

✅ 학군

초등학교는 갈현초 배정이며

도로 바로 건너 있기 때문에

아이들학교 보내기 좋을 것 같습니다.

다만, 지정타내에 중고등학교가 없기 때문에

과천도심 내로 통학해야한다는 단점이 있습니다.

💡줍줍 분양정보💡

생애최초 특별공급

504동 1102호

(84B타입)

4bay 판상형, 남서향이며

504동 앞으로는 공공주택지구이기 때문에

11층이라면 뷰도 좋을 것 같습니다.

💡분양가💡

분양가는 7.8억입니다

발코니 확장, 가전옵션(시스템에어컨, 전기오븐)은

별도로 2500만원정도 됩니다.

계약일로부터 2개월(24년 7월 9일)이내에

납부해야합니다.

📑주변단지시세 및 시세차익

현재 네이버 호가 기준

매물은 1개 나와있기는 하지만

18억으로 나와있습니다.

매물이 하나이기 때문에

주변단지와 함께 시세 파악을 해보겠습니다.

바로 옆에 위치한

과천푸르지오라비엔오를 살펴보면,

전용84기준 15.8억입니다.

라비엔오의 경우, 23년 10월

14.7억에 거래된 바 있는데요

그렇게 생각했을 때에도

최소 7억의 시세 차익이

예상이 되네요

💡청약자격 및 조건💡

해당물건은

생애최초특별공급으로

진행됩니다.

📢청약자격 및 조건

✔입주자모집공고일 현재

과천시에 거주하는 무주택세대구성원

✔생애최초로 주택을 구입하는 분

-모든 세대 구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우

✔소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분

-자산기준 및 소득기준-

✔입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서

5년이상 소득세를 납부한 분

*입주자모집공고일은 4월 18일입니다*

⚠️주의사항⚠️

✔거주요건

입주자모집공고일기준

경기도 과천시 거주자

✔재당첨제한

10년 (분양가상한제적용주택)

✔전매제한

최초입주자선정일로부터 3년

✔거주의무기간

실입주일로부터 5년

💡분양일정💡

특별공급 접수일

4월 23일(화)

당첨자발표일

4월 30일(화)

서류접수

5월 2일(목)

계약체결

5월 9일(목)

오늘은 이렇게

과천 지정타 7억대에 살 수 있는

과천 르센토 데시앙

계약취소주택 무순위 줍줍 공고에 대해

알아보았습니다.

자세한 사항은

아래 입주자모집공고를 확인해주시기 바랍니다.

감사합니다❤