후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 62조 위위윈]

1.지역 선정하기 (네이버부동산)

아파트명 : 신정7단지상록

세대수 : 670세대

입주 연도 : 2000년 1월

위치 : 수지구 풍덕천로 75

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석 (과제가이드)

용인 수지구의 종사자수는 7.5만명으로 베드타운 성격을 띄고 있다.

하지만 신분당선이 있어 강남(종사자수 69만명)과의 접근성이 좋아 직장인들이 선호하는 지역이다.

교통 분석 (카카오맵)

강남역까지 신분당선을 타고 40분이면 갈 수 있다.

수지구청역까지 10분이면 무리없이 걸어갈 수 있는 거리이다.

학군 분석 (아실)

단지에서 큰 길을 건너 정평중으로 갈 수 있다. 학군은 93%로 높은 편이다.

학원가 (호갱노노)

수지구청역에 102개의 학원이 모여있어 학군지로서 좋은 곳이다.

환경분석 (카카오맵)

대형마트 + 백화점

단지에서 1km 거리에 이마트가 있고, 성복역 근처에 롯데몰도 있어 환경은 좋은 편이다.

최종 선택 및 느낀점 적어보기

신정마을 7단지와 9단지 사이에서 고민이 되었다.

입지는 주변에 공원도 있고 도서관도 있는 9단지가 더 좋다.

하지만 1억 정도의 가격 차이가 있었고, 큰 도로 하나의 차이가 1억의 가치를 할까? 에서는 의문이 들었다.

아직 모든 단지를 보지는 못했지만, 기준을 가지고 하나씩 보다보면 점점 좁혀질거 같다.

그리고 비슷한 가격의 서울 아파트 단지들을 비교분석을 해보아 입지 대비 가성비 있는 단지를 선택해 보아야겠다.