부루마블건물부자의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 67조 부루마블건물부자]

오늘은 조원들과 함께 수지구 분위기임장 및 단지 임장을 진행하기로 했다.

10시에 만나서 출발.

1. 동천역 센트럴아이파크(04^344세대)

2. 써니밸리아파트(04^627세대)

3. 래미안이스트팰리스2단지(10^428세대)

4. 초입마을 동아삼익 풍림아파트 (94^1620세대)

5. 동부아파트(95^612세대)

6. 현대1차 아파트(94^1168세대)

7. 진산마을 삼성5차(03^1828세대)

8. 수지진산마을 푸르지오(12^438세대)

9. 수지에듀파크(99^279세대)

10. e편한세상수지(17^1237세대)

11. 롯데캐슬골드타운(19^2356세대)

12. 풍산아파트 (97^438세대)

조원들이 가보고 싶어하는 단지를 각 2곳씩 정한 후, 이 순서대로 진행하기로 했다.

그 중 내가 고른 아파트는 1,2번. 2번은 열기반에서 수익률보고서를 썼던곳이기도 하고, 매임을 다녀온 곳이라 다시 한번 방문해 보기로 함. 1번은 최근 관심을 갖게 된 곳이고, 3번 역시 최근 분위기 임장을 거의 매일 다녀오고 있지만 주말 아침방문은 처음이라 기대를 가지고 출발하게 되었다.

👉🏻 전철역 상권 등 주요시설

👉🏻 보고 느낀것 정리

1~3. 동천동 단지 : 깨끗하게 보수 및 정리가 잘 되어 있었고, 손곡초중, 한빛초중, 수지중고 등... 학군형성이 잘 되어 있어, 아이를 키우는 가족단위 거주가 대부분이었고, 래미안 이스트팰리스에는 강남-분당을 거쳐 넘어온 연세있으신 경제적으로 여유가 있는 분들이 많이 거주하고 있다고 실거주자에게 들어서 알고 있음. 개인적으로 래미안이스트팰리스는 단지 조경이나 거주 환경이 매우 훌륭했고, 써니밸리 아파트나 센트럴아이파크도 매우 쾌적하고 깔끔하게 잘 유지되고 있는 느낌을 받았다. 동천동은 아이들을 키우기에 조용하고 적당해서 더할나위없이 좋다!

7.진산마을 래미안5차: 다른 단지들에 비해 위치가 우수하다는 생각은 못했고 고평가되어 있다는 생각이 들었는데, 오늘 열기조원님께 들어보니 단지내에 초중학군이 뒷바침되어 있어 항상 수요가 높은곳이라는 이야기를 들었다. 플랫폼호재도 있음! 단지가 매우 깨끗하다. 유지보수를 잘 하고 있고 조경도 훌륭한 편이다. 수지구청역까지의 거리나 교통환경이 썩 마음에 들지는 않는다. (도보나 마/버나 소요시간 비슷. 버스많이 없음)

10.이편한세상수지: 처음 방문했는데 단지가 생각보다 더 쾌적해서 놀랐고, 동사이의 간격도 나쁘지 않다고 느꼈다. 롯데캐슬골드타운은 동사이 간격이 너무 좁아서 답답하고 심지어는 어둡다는 생각까지 들었는데 개인적으로는 이편한세상 수지가 더 마음에 드는것 같다. 역시 신축이라 좋다.

👉🏻결론

더 많이 볼수록 더 많이 보인다.

출산 후 회복하지 못한 몸이라 잘 따라갈 수 있을까 걱정을 많이 했는데, 오늘 16000보 가까이 걸은것 같다. 이거슨 기적... 육아에서 해방되어 간만에 외출이라 좋았고, 별 말도 아닌데 하는 말 마다 크게 호응해주신 조원분들께도 감사하다. 다음주 매임도 매우 기대가 된다. 모두들 화이팅하시라!