줴니의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 59조 줴니]

마포 공덕 임장

-일시 : 4월 21일(일) 08:00~14:30

-경로 : 공덕역 8번 출구-태영아파트-대흥역-서강대-마프자-마래푸-애오개역-공덕자이-마포센트럴아이파크-아현역-이편한신촌-힐스테이트신촌-북아현두산-신촌럭키

-주요 단지

1. 마포태영(1992세대/’99/마포구 대흥동/10억8.5천(25평))

2. 마포프레스티지자이(1694세대/’21/마포구 염리동/16억9천(24평))

3. 마포래미안푸르지오(3885세대/’14/마포구 아현동/13억7.5천(24평))

4. 공덕자이(1164세대/’15/마포구 아현동/12억9.5천(25평))

5. 이편한신촌(1910세대/’18/서대문구 북아현동/12억3천(25평))

6. 힐스테이트신촌(1226세대/’23/서대문구 북아현동/11억5천(26평))

단지 안으로 들어가니 생각보다 쾌적하고 정비가 잘 되어있어서 놀랐다. 조원들과 함께 의견을 나누며 봐서 더더 좋았다.

내집마련 후보단지 입지 분석

1. 홍제삼성래미안(474세대/’01/서대문구 홍제동)

1) 직장

- 서대문구 종사자수 11만 3천 명으로 B등급

- 도심과 가까워서 서대문, 서울역, 종로 광화문 직장인 수요 풍부

2) 교통

- 3호선 무악재역까지 도보 9분으로 역세권

- 강남까지 지하철 43분(환승1회)

- 내 직장까지 버스 38분, 자차 15분

3) 학군

- 근처에 안산초, 한성과고. 중학교 없음

- 해당 평수는 가족 단위의 세대가 살기 어려우므로 학군은 덜 중요

4) 환경

- 경사로 진입

- 단지 관리가 잘 되어있고 조경, 산책로(단지내, 안산자락길, 독립문공원) 잘 되어있음.

- 해당 동은 동향인데 안산에 가려서 채광이 잘 안 될 듯

- 가까운 마트는 무악재역 이마트에브리데이, 병원은 강북삼성, 세브란스

2. 홍은벽산(1329세대/’97/서대문구 홍은동)

1) 직장

- 서대문구 종사자수 11만 3천 명으로 B등급

2) 교통

- 3호선 홍제역까지 도보 15분. 도중에 큰길 건너야 함.

- 강남까지 지하철 52분(환승1회)

- 내 직장까지 버스 32분, 자차 11분

3) 학군

- 근처에 홍제초, 인왕중(71%). 근처 고등학교 없음

4) 환경

- 경사로 진입

- 세대수 많음. 숲세권