아파트분석

한남대교의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 55조 한남대교]

  • 24.04.22

예산 내 고려했던 지역은 아니었지만

조원들 중 다수가 원했던 '용인시 수지구'로 생애 첫 임장을 다녀왔습니다


크게 죽전역, 동천역, 수지구청역, 성복역 순으로 4개의 권역 돌며 분위기 임장을하고

성복역 인근 롯데캐슬 골드타운 아파트 단지임장을 하였습니다.


우선 죽전역,

-분당선 라인으로 지하철을 이용한 강남 접근성이 제일 떨어지는 곳

-역사 내 신세계백화점, 이마트와 접하고 있지만 그 외 이렇다할 상권이 형성되어 있지 않아 휑한 느낌이 있었으며

대로를 따라 걷거나, 더 안쪽으로 들어가 아파트 단지 사이길을 걸으면서 보아도

요즘 유행하는 마라탕, 인생네컷 등 가게는 보기 어려웠고 상가 건물에 공실을 많이 볼 수 있었습니다.


다음 동천역,

-신분당선 라인으로, 강남으로의 접근이 제일 용이하나

-시 외곽이며 옆 앞으로 고속도로가 지나고 있고, 인접한 곳이 모델하우스나 물류센터 등으로 쓰이고 있어

일반적으로 생각할 수 있는 역 주변의 모습과는 많이 달랐습니다

-조금만 더 들어가면 아파트가 몰려있는 주거 지역이 나오는데, 신축보다는 오래된 구축이 많이 보였지만

그 앞으로 대로가 크게 쭉 뻗어있어, 말끔하게 정비된 동네라는 느낌을 받았습니다

-유동인구가 많지 않았고 번화한 상권을 찾아보기 어려워, 편의시설이 부족하다는 생각이 들었습니다


다음 수지구청역,

-신분당선 라인으로 역 주변 상권이 번화하고 아파트가 밀집되어 있어 유동인구가 제일 많았습니다

-역을 기준으로 동쪽과 서쪽의 상권의 업종과 분위기가 많이 달랐으며

-인접 단지들이 대부분 리모델링이나 재건축 추진할 만큼 오래되었지만

오랜 시간 형성되어온 상권과 학군이 사람들을 머물게 하는 이유이지 않을까 싶었습니다


**성복역 롯데캐슬 골드타운

-교통: 신분당선 라인으로 역까지 도보 5분이내 접근가능한 초역세권 아파트,

· 어떤 수단을 이용하더라도 1시간 이내 강남 접근이 가능(지하철 40분, 광역버스 50분, 자차 이용 45분)

-학군:

· 수지초등학교 배정. 도보 15분 정도 소요되며 대로를 지나야 하기에 등하교 시 안전상 위험성이 높아보임

· 학구 내 지원가능한 중학교 모두가 학업성취도율 80% 이상이며

근거리 3개 중학교(정평중, 성복중, 홍천중)는 학업성취도율이 90% 이상일 정도로 성적이 우수한 편임

근거리 수지구청역 학원가를 함께 누릴 수 있음

· 편의시설: 롯데몰을 통해 쇼핑, 영화 등의 문화생활이 가능하고

주변 상가가 주로 치과, 정형외과, 등 의료관련 업종으로 이루어져있음




댓글


한남대교님에게 첫 댓글을 남겨주세요.