게름이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 76조 샤샤와함께]

1.내집 마련 후보단지

동대문구 휘경동 주공2단지

경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실 극동, 풍림

경기도 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용

2. 직장분석

이것을 보면 대체로 배드타운 형태로 보임니다.

3.교통분석

1)동대문구 휘경동 주공2단지

직장까지 대중교통 평균 1시간45분

강남까지 대중교통 평균 1시간10분

2)경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실 극동, 풍림

직장까지 대중교통 평균 1시간15분

강남까지 대중교통 평균 1시간5분

3)경기도 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용

직장까지 대중교통 평균 1시간15분

강남까지 대중교통 평균 1시간10분

대체적으로 대중교통은 힘들고 여기는 자차를 타야 할듯합니다.

4.학군분석

1)동대문구 휘경동 주공2단지

초등학교와 중고등학교가 주변에 도보로 10분 안에 이동이 가능합니다.

2)경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실 극동, 풍림

영동초등학교, 태장중학교, 영덕고등학교 초중고 모두 도보로 10분안에 가능한 구역에 있습니다.

3)경기도 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용

여기도 마찬가리로 초중고가 도보로 10분 내외로 이동이 가능한 곳에 있습니다.

다만, 제가 아직은 혼자여서 이것은 논외로 생각합니다.

5.환경분석

1)동대문구 휘경동 주공2단지

도보로 10분 내외에 슈퍼마켓이 있고 5분 거리에 편이점도 있음.

2)경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실 극동, 풍림

도보로 15분 내외로 홈플러스와 롯데마트가 있고 15분정도 걸으면 큰공원이 있으며, 카페도 많음.

3)경기도 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용

도보로 10분 거리에 이마트트레이더스가 있고 아파트 바로 앞에 자그마한 공원이 있으며, 주변에 카페가 많음.

6.각 후보 단지의 입지 비교해보기

앞에도 말했듯이 학군은 그다지 관계는 없고 교통으로는 모두 1시간이 넘지만 서울은 자차가 아니면 힘들고 경기도가 그나마 나음. 편의시설은 대형마켓은 서울은 없고 경기도는 양쪽도 대형마켓이 있어서 좋음.

7.최종 선택 및 느낀점

최종적으로는 서울은 임장하면서 학교도 많고 다 좋았는데 근처에 청소년 보호시설이 있어서 제외하였고 경기도 쪽이 둘다 좋긴하지만 그래도 극동 풍림 아파트가 대형마켓도 많고 은행과 관공서도 근처에 있어서 더 좋았고 밤에 대체로 밝아서 좋았음.