<내집마련 후보단지>

1.지역선정 하기

ㄱ.반포리체

-세대수:1119세대

-입주연도:2011년도

-위치:서초구 반포동

ㄴ.반포자이

-세대수:3410세대

-입주연도:2009년

-위치:서초구 반포동

ㄷ.파크리오

-세대수:6860세대

-입주연도:2008년

-위치:송파구 신천동

2.각 입지요소별 등급 구분하기

서초구는 등급 S급으로 지역 노동종사자수는 438,985/송파구 S급으로 노동종사자는 341,201명입니다.

3.교통분석

-반포자이와 반포리체는 강남역까지 대중교통15분이 걸림.

-파크리오는 강남역까지 대중교통을 28분이 걸림.

학군분석

-반포자이는 단지내에 원촌초등학교/원촌중학교가 있다.

-반포리체는 서원초/반포고가 있다.

-파크리오는 잠현초/잠실고

4.학원가

-반포학원가

-파크리오 학원가

파크리오 B상가 에 학원이 소규모 있는 상태 이고 ,방이동과 대치동으로도 많이 가는편.

5.환경 분석

ㄱ.반포

반포의 환경은 고속버스터미널과 반포쇼핑타운,뉴코아 아울렛,강남성모병원이 있다.

ㄴ.파크리오

잠실 파크리오의 환경은 주변에 홈플러스,롯데월드 타워몰,롯데백화점,서울아산병원이 있다.

각후보 단지의 입지 비교하기

1.반포리체,반포자이 아파트

ㄱ.직장: 강남 서초라 최상급

ㄴ.교통:강남역까지는 지하철로 15분이지만 갈아타야 하는 번거로움이 있음,버스로도 18분 정도면 도착가능

ㄷ.학군:학군과 학원가는 최상급

d.환경:쇼핑센터와 아울렛이 있고 대학병원이 있음.큰 마트가 없는것이 아쉬움.

2.파크리오 아파트

ㄱ.직장: 송파구 S급으로 노동종사자는 341,201명.상급임

ㄴ.교통:강남역까지 대중교통으로 28분 걸림

ㄷ.학군:학군이 좋지만 근처의 학원가가 있지만 대치쪽으로 많이 보낸다함

d.환경:주변에 롯데월드몰과 백화점 이 있고 대학원병원이 있지만 도보로 갈만한 대형마트는 없어서 아쉬움.

최종선택

1.최종선택:반포자이가 예산 23억 안으로 들어온다면 25평 매수

반포리체는 22억안으로 들어온다면 25평 매수 할 예정.

2.느끼점: 내가 강남 서초에 내집마련을 할 수 있다는 생각을 해보지 못했지만 ,전세를 레버리지 삼아 산다면 가능 하겠다는 생각에 기뻤다.

반포리체는 단지앞에 바로 초등학원가가 밀집해 있어서 워킹맘들의 수요가 많다하고,근처에 도서관이 있다는 장점 있지만 동에 엘레베이터가 1대라 불만이 있는것 같음

반포자이는 엄청 큰 대단지여서 커뮤니티가 잘 되어 있었다.대단지의 장점을 알게 되었다.하지만 20평대가 경부고속도로 쪽에 배치되어 있다는 단점이 있다.

하지만 살수 있다면 대형평수가 많은 대단지의 반포자이를 사고 싶다.전고점도 가장 높았다.상승여력이 높다고 생각한다.