안녕하세요. 내집마련 기초반 46기 수강생 꼬요동동입니다 :)
이번 주는 조모임을 통해 강서구 현장임장을 다녀왔습니다!
첫 임장이다 보니 사전임보를 하는데 많이 헤맸는데, 조장 쿠룽지님의 깔끔한 임장루트 정리덕분에 효율적으로 임장을 다녀올 수 있었습니다.
저희 조는 강서구 내에 9호선이 지나가는 염창동~ 등촌동~ 가양동까지를 임장단지로 정하였습니다.
* 현장방문
[염창]
염창한화꿈에그린1차와 염창동동아3차 아파트는 대로변에 있어 지하철역과 근접하고, 올림픽대로와 월드컵대교, 성산대교와 매우 가까워 교통이 편리해보였습니다.
그 외의 단지들은 한강과 매우 가까운 것이 장점이나,
아파트 단지들만 모여있고 상대적으로 생활편의시설이 부족해 보이고 도로와 인도가 좁아 도보로 다니기에는 불편함이 느껴졌습니다.
[등촌]
등촌역을 중심으로 상권이 크게 발달되어있는 모습입니다.
등촌역 인근은 대단지 아파트보다는 상권이 발달되어있어 스타벅스나 음식점과 같은 편의시설이 많고
등촌역에서 증미역으로 가는 길에 공업사가 많았습니다.
[가양]
가양의 대단지 아파트는 가양6단지, 가양9단지, 강나루현대아파트 3곳을 볼수 있었습니다.
가양아파트는 외관상 복도식 아파트라 상대적으로 연식이 오래돼 보였고
강나루현대아파트는 가양역 초역세권에 주변 상가가 많아 훨씬 이점이 많아보였습니다.
가양과 염창은 동일하게 아파트 단지가 밀집되어 있는 지역이지만,
가양쪽의 아파트 단지들이 도로와 인도가 넓어 훨씬 생활환경이 좋아보였습니다.
임장을 마치고 조원분들과 가장 마음에 드는 단지를 뽑아보았는데,
공통적으로 '염창한화꿈의그린1차'와 '강나루현대아파트'를 언급해주셨습니다.
* 후보단지입지분석
[교통]
염창한화꿈의그린1차와 강나루현대아파트 둘다 9호선 급행역인 염창역, 가양역 인근에 위치하고 있어 강남까지 모두 매우 근접합니다.
염창한화꿈의그린1차아파트은 월드컵대로, 성산대교
강나루현대아파트는 가양대교가 가까이 있어 교통은 두 지역 모두 편리합니다.
[학군]
-염창한화꿈의그린
염창초등학교 - 양동중학교(학력69.7%/특목고진학0.8%) - 염창중학교(학력88.5%/특목고진학3.6%)
-강나루현대아파트
가양초등학교 - 경서중학교(학력70.1%/특목고진학 0%) / 마포중학교(학력76.6%/특목고진학5.1%)
초등학교는 도보로 가까운 거리에 있습니다.
중학교의 학업성취도와 특목고 진학률은 가양와 염창지역 두군데 모두 염창중학교 1곳을 제외하고는 비슷해보이나 경서중학교가 나머지 학교에 비해 많이 떨어지는 것 같습니다.
*임장을 마치며
늘 출퇴근하면서 눈으로만 스윽 훑어보면 지나갔던 지역인데,
이번 기회를 통해 새로운 시선으로 아파트 단지를 보게 되니 보이지 않던 것들이 크게 다가오는 것 같습니다.
아무래도 아이를 키우는 입장이다보니 병원과 학군을 좀더 우선순위에 두고 보게 되는데
염창은 2차병원이 가까운 곳에 없다보니 인근에 부민병원이 위치한 강나루현대아파트가 더 매력적으로 느껴졌고
학군지로만 봤을때는 염창한화꿈에그린1차 아파트가 괜찮을 것 같다는 생각도 듭니다.
가양역에서 양천향교역은 이번 임장지역에서 빠졌는데, 이 지역도 추가로 둘러보면 전체적으로 염창~가양 일대의 아파트의 분위기를 아는데 더 도움이 될 것 같습니다.
혼자 임장을 했다면 나들이 길 산책하듯이 감상만 하고 왔을 것같은데, 다음번에는 혼자서도 사전임보 잘 준비해서 임장을 다녀올수 있는 용기를 가질 수 있는 시간이었습니다.
많은 도움을 주신 조원분들께 감사드립니다.
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