방문한 단지는 >>
경희궁 롯데캐슬 ➡ 무악현대 ➡ 인왕산현대아이파크1차 ➡ 독립문극동 ➡ 경희궁자이2,3단지
이 중에서 무악현대와 경희궁자이 적어보겠습니다.
1.지역선정하기
아파트명: 무악현대
세대수:964세대
입주연도: 2000년 10월
위치: 종로구 무악동
2.입지요소별 분석
3.교통
강남역을 가는데는 1시간이 채 걸리지 않지만
직접 단지를 방문해보니 지하철역까지 언덕이 있는 단지였고, 뛰어가는 현 주민 분들의 모습을 볼 수 있었습니다.
지하철로 강남역까지 50분, 광화문은 20분정도이지만
교통입지를 활용하기에는 좋다는 생각이 들지는 않았습니다.
4.학군분석 (아실/호갱노노)
단지내에 어린이집과 초등학교가 있으며, 학업성취도도 괜찮은 편입니다.
5.상권분석
단지 바로 앞에 상가가 있으며, 마트와 학원(26개)이 많습니다. 생활 환경은 좋은 것 같습니다.
후보 비교해보기
- 무악현대아파트
-지하철역에서 가까우나 20평대 단지는 역까지 가는데에 언덕이 있어 출퇴근까지 1시간 이상 소요예상됨
-학군과 환경은 좋아보여 생활환경으로는 괜찮아보이며, 초품아 단지이다.
- 경희궁자이(대장단지)
-2017년 2월 입주/1148세대
-독립문역과 서대문역이 도보 10분 가량으로 교통입지도 괜찮습니다.
-횡단보도 건너편 영천시장이 있으며, 하나로마트와 강북삼성병원 등 생활환경이 좋습니다.
-학군:A등급 어린이 집이 가까이 있으나 초등학교는 도보로 15분 거리에 있으며, 중학교 학업성취도가 좋습니다.
-20평대 실거래 평균이 15억 6천입니다.
최종선택 & 느낀점
같은 매매가라면 좀 더 넓은 평수를 선택할 수 있는 무악현대이지만 실제 단지를 방문했을 때 느껴지는 단지의 생활권의 퀄리티가 경희궁자이가 좋았습니다. 아이들이 많이 보이는 단지로 생활권이나 환경 등을 고려했을 때 왜 대장단지인지 알 수 있었습니다. 단지를 볼 때 어떤 점들을 기준으로 봐야하는지 알 수 있었던 좋은 경험이었습니다.
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