츄츄의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 28조 츄츄]

루트

동탄역을 중심으로 평당가가 형성되어있다

주요상권은 11자상가, 카림,항아리상가, 동탄역주변이 있다

학원가와 상가는 같은곳에 위치해있으나 카림상가가 규모에 비해 학원가가 더 많이 발달되어 있다

롯데백화점과 대형마트는 트레이더스, 그 외 작은 마트들이 곳곳에 있다. 생활하는데 편리해보인다.

동탄역과 그주변이 상권 발달이 잘 되어있는편이나 메인상권에서 한블럭만 벗어나도 1층 공실이 있는 상가가 보였다. 현재 GTX의 개통으로 호재가 폭발한 시기인걸 감안한다며 좀 걱정되는 부분이다. 신도시 답게 백화점에서 아파트로 가는길이 공원으로 연결되는 쾌적하였다. 동탄의 아파트들는 평균 용적률은 200%이하이고 단지내 조경도 잘 조성되어 있고 10년이내 건축되어있고 관리도 잘되어있었다. 초품아인 단지도 꽤 있어 어린자녀를 둔 가정에서 만족도도 높을꺼같다. 동탄은 지리적 위치상 강남과의 거리가 상당하고 GTX가 개통되어 20분만에 수서역까지 갈수 있지만 이용객이 별로 없다고 한다. 삼성까지 개통되면 어떨지 모르겠으나 현재는 동탄은 서울에 직장에 둔사람 보다 동탄근처에 직장을 둔 사람들의 수요가 있는 곳인 것 같다.