내 집 마련 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 31조 뽀모도로]

안녕하세요!

뽀모도로🍅입니다.

저희 31조의 내집마련 기초반 임장지는 영등포구입니다!

1주차에 예산 짜보고, 예산에 맞는 단지도 선택해보고, 당산&문래 랜드마크도 같이 임장 해보았습니다.

내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기

(오엪씨 조장님 감사합니다!!🙏)

저희의 임장루트인데요! 당산에서 시작해서 문래에서 마무리했습니다.

임장이 처음이신 분들도 많아서 가이드 주신 것처럼 1시간 정도로 짰는데, 다들 잘 걸으셔서 문래 진로 아파트와 문래자이까지 보고 왔습니다. ㅎㅎㅎ

각 입지요소별 등급 구분하기

영등포구 입지등급은 "직장S, 교통S, 학군C, 환경S, 공급S"입니다.

정말 안 좋아할 수 없는 곳입니다..!

8억대

-영등포삼환(99y/520^) : 직장S, 교통A, 학군C(83%/6.5%), 환경B

-진로(97y/461^) : 직장S, 교통A, 학군C(양화중 83%/6%), 환경B

-경남아너스빌(98y/600^) : 직장S, 교통A, 환경B(양화중 83%/6%), 환경B

=> 비슷한 연식, 같은 입지 등급 비슷하나, 영등포삼환이 2,9호선이 지나가며 당산 생활권 누릴 수 있으므로

영등포삼환 > 진로(2,5호선 더블역세권) > 경남아너스빌(5호선)

10억대

-당산삼성래미안 : 직장S, 교통A, 학군B(당산서중88%/0.9%), 환경B

ㄴ전용 84 (03y/1391^) 15.9억

-당산센트럴아이파크 (20y/802^) : 직장S, 교통A, 학군B(당산서중88%/0.9%), 환경B

ㄴ전용59 : 13.8억

ㄴ전용84 : 16.8억

-아크로타워스퀘어 (17y/1221^) : 직장S, 교통A, 학군C(당산중83%/6.5%), 환경B

ㄴ전용59 :1 2.5억

ㄴ전용84 : 15.1억

=> 84로 비교하면, 연식이 좀 차이나긴 하지만, 대단지에 역 코 앞에 있고, 초등학교 3분 거리에 있어 좀 더 가까운 삼성래미안이 1위!

삼성래미안 > 센트럴아이파크 > 아크로타워스퀘어

최종 선택 및 느낀점

물론 삼성래미안 사고 싶지만,, 10억대는 예산에서 벗어나므로, 8억대인 영등포삼환 최종 선택!

영등포 삼환은 지난 달 임장 갔을 때도 당산 생활권을 누리는 가성비 단지 느낌이 있었습니다.

입지등급은 "직장S, 교통A, 학군C, 환경B, 공급S" 입니다.

입지도 뛰어나면서, 단지도 크게 모난 곳이 없는 곳입니다. 특히 지하주차장이 지상과 연결되어있다는 점이 특장점이지 않을까 싶습니다.

저는 두 달 동안 영등포구를 보고 있지만, 확실히 다시 봐도 순위가 명확해지는 것 같습니다.

얼른 매임까지 마무리하고 싶네요!!