더블치즈버거의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 49조 더블치즈버거]




Step 1. 지역 선정하기



지역은 현재 살고있는 성북구로 정했다.

직장이 종로구 혜화동이기 때문에 접근이 용이하다.


성북구의 생활권을 구분했다.






Step 2. 후보단지 기본 정보 적어보기


예산으로 맞는 단지를 찾았을 때 성북구에서 59기준으로 두 단지를 선택할 수 있었다.



1.래미안길음센터피스



2.롯데캐슬클라시아




Step 3. 각 입지 요소별 등급 구분




Step 4. 후보단지 입지 비교


두 단지는 바로 옆에 붙어있어 생활권을 공유하고 학교배정도 같아서 입지는 같다고 봐야한다.

전고점은 롯데캐슬클라시아가 더 높게 찍혀 있다.


전고점

래미안길음센터피스 12.5억

롯데캐슬클라시아 12.7억


전고점대비 하락율

래미안길음센터피스 22%

롯데캐슬클라시아 21%



Step 5. 최종 선택 및 느낀점



롯데캐슬클라시아를 최종 선택했다.


두 단지는 생활권을 공유하고 학교 배정도 같다.

전고점 대비 하락율도 비슷하다. 하지만 래미안길음센터피스는 20평대 세대가 주를 이루고 있기도 하고

조금 더 신축인 롯데캐슬클라시아를 선택했다.


그러나 현장에서 얼마나 깎이는지는 전임과 매임을 통해서 알아봐야하고

만약 센터피스가 더 많이 깎인다면 센터피스를 선택하는 것이 맞다고 생각든다.


댓글


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셰르파2user-level-chip
24. 04. 23. 22:51

역시... 클라스가 다르시네요^^ 글보며 많이 배우고 갑니다

애플망고user-level-chip
24. 04. 26. 23:41

한눈에 보기쉽게 정리하신거 보고 감탄했습니다. 많이 배우고 갑니다.