Eternomn의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 35조 Eternomn]

1. 지역선정하기

아파트명 : 귀인마을 현대홈타운

세대수 : 967세대

입주 연도 : 2002년 06월

위치 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 314

2.각 입지요소별 등급 구분하기

경기 안양시 26만명 中 동안구 17만명

교통분석

강남까지 지하철 45분 (이동시간 고려)

버스 +지하철 1시간내 (이동시간 고려)

강남까지 1시간이내

학군분석

학업성취도 96% 귀인중 인접.

단지내에서 보일정도로 붙어있음.

학원가

1위 학원가의 위엄.

환경분석

평촌역 앞 이마트 (대형마트)

범계역 앞

롯데백화점

뉴코아아울렛 (백화점)

각 후보 단지 입지 비교

1. 귀인마을현대홈타운
2. 관악타운

직장, 교통 동일(동안구)

학군 : 귀인마을 홈타운쪽이 압도적 우위(학업성취도 96%학교 인접) 학원가 인접

교통 : 두군데 모두 나쁘지않지만 관악타운이 역과 좀더 가깝기에 미세하게 유리하다고 생각

최종 선택 및 느낀점

최종선택 : 귀인마을현대홈타운

느낀점 : 혼자 살 생각으로 마련하는곳이라면 조금 외곽의 신축이어도 나쁘지않겠다! 라고 생각했었는데 직접 임장을 다녀와보고 결혼할 마음을 가진 후 바라보니 마인드가 변했다!

예전에는 집 안 내부 구조만 중요시하게 생각해서 봤지만

이번 강의와 임장 경험을 통해 뭣이 중한지 알게됐고

교통,학군의 차이로 집값이 오르내릴 수 있다는 사실 또한 흥미로웠고

이래서 공부를 해야하고 앞마당을 많이 가져가야하는구나! 하고 더욱 피부로 느꼈다.