1.
저는 4/19 조원들과 함께 광진구를 현장임장 했어요. 짧은 시간동안 임장을 해야하므로 걸어서 5개의 아파트를 돌아보고 왔습니다. 광장현대파크빌, 광장힐스테이트, 광장현대3단지, 광장현대9단지, 광장청구 아파트를 보며 분위기를 직접 느껴봤습니다.
2.
5개의 아파트를 각각 느낀점을 설명하기 보다는 묶어서 말씀드리겠습니다. 현대파크빌과 현대힐스테이트는 역세권이며 단지관리가 정말 잘되어 있었습니다. 특히나 힐스테이트는 숲에 놀러온 느낌이었으며, 파크빌은 동과 동 사이의 간격이 넓어 숨통이 트여있었어요. 정원관리는 기본이상이라 더할나위 없었고요. 단점이라면 주차장이 협소한데 외제차가 제법 보여 초보운전자들에겐 꽤 주차가 힘들어 보였습니다.
3.
광장현대3단지,9단지,광장청구는 역에서 도보로 10분 거리. 위 두 아파트와 비교하자면 역에서 멀고, 주차난이 심각합니다. 하지만 광진구 대표 학원가와 가깝고, 각자 단지내 상권이 많이 활성화되어 있으며 학업성취도가 좋은 양진초와 광남중을 배정받을수 있습니다. 그래서 구축이지만 충분히 가격방어를 하고 있었습니다.
4.
저는 관악드림타운아파트와, 노원구 그랑빌아파트를 보고있습니다.
위 두아파트는 광진구에 비하면 학원 규모도 작고, 중학생들의 학업성취도도 80%로 현저히 낮습니다. 게다가 1km이내 대형마트도 없고 자동차 도로가 편도 1차선이며 외부환경이 더럽습니다. 당연히 2급지와 4급지는 아파트 가격차이가 클수 밖에 없습니다. 하지만 저는 아직 어리고 충분히 돈을 벌수있는 체력이 있습니다. 그리고 3급지 중에서 고점대비 25%하락해 제가 조금만 천장을 열고 투자할수있는 아파트가 있을겁니다. 이번 임장을 통해,나의 가용금액에 맞춰 급지를 정하지 말고, 시야를 멀리 내다보라는 하느님의 뜻을 깨닳았습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다~
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