임장은 처음이라 무엇을 위주로 봐야할지 잘 모르겠어서 조원분들과 첫 임장을 함께 하기로 했다.
그래서 내가 리스트업한 단지가 아닌 인천에서 많은 사람들이 선호하는 곳을 조원들과 방문하기로 했다.
송도 내에서도 학원가와 상권이 가장 밀집되어 있는 1공구를 방문하였다.
대중교통을 이용하는 게 현장 분위기 파악에 도움이 될 것 같아 집에서부터 지하철을 타고 갔다.
주말이라 그런지는 잘 모르겠지만 수인분당선과 인천 지하철은 확실히 이용하는 사람들이 적었다.
송도더샵하버뷰 13단지를 기준으로 현장 방문 및 입지 분석한 것을 살펴보면,
1) 직장(종사자수): 남동구>서구>부평구>미추홀구>연수구(B)
-송도 내 바이오 관련 회사가 많은 것 같음. 그러나 연수구 외 다른 지역으로 출퇴근 시 해안도로 차 많이 막힘.
2) 강남접근성: 광역버스로 강남역까지 1시간 30분 걸림. (자차로 1시간-안막힐때)
3) 교통: 인천 1호선 인천대입구역까지 도보로 30분 걸림
4) 학군: 신정초(도보 5분), 신정중(학업성취도 92%), 신송중(92%), 연송고(82%), 포스코고(99%)
5) 편의시설: 1km 이내 큰 마트 없음. 2km 이내 롯데마트, 코스트코 있음.
-학원가 잘 형성 되어 있음(초등부 학원, 중고등 학원 골고루 있음). 아이 키우기 좋을 것 같음.
-중심 상권에 병원, 음식점 많아서 편의 시설 이용하기 편함.
6) 택지 균질함(여러 아파트 단지가 구획화 되어서 균질한 환경)
=> 송도 1공구는 학군이 좋고, 학원가와 상권이 잘 형성되어 있어 아이가 있는 가족이 선호할 것 같다. 그러나 차가 없다면 교통이 불편한 것이 단점으로 보인다.
=> 현장 방문 후 느낀점: 두 발로 걸어다니며 주변 환경을 분석하니, 확실히 차를 타고 목적지에만 와서 볼 때와는 다른 것들이 보였다.
단지와 중심 상권이 얼마나 가까운지, 주변 대중교통 이용 편의성은 어떤지, 생활하기에 얼마나 편리한지, 유해시설은 없는지,
다양한 상권 중 어느 곳이 중심 상권인지 등 직접 걸어다녀야만 알 수 있는 것들이 있었다.
조원들과 함께 첫 임장을 다녀왔으니, 앞으로 다른 지역 임장을 가더라도 어떤 부분을 위주로 봐야할지 기준이나 방향성이 잡힌 것 같다. 자신감을 가지고 내 예산에 맞는 다른 지역도 하나하나 살펴보아야 겠다.
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