빅곰의 후보단지 입지 분석 과제

내집마련 기초반 10억달성하고 투자로 6호기까지 해낼조 

지역선정 

남구 

연제구

1 아파트명 

롯데캐슬 레전드 

2 거제 센트럴자이 

1.세대수 3149

입주년도 2018

위치 남구 대연동 

2.세대수 878

입주년도 2018

위치 연제구 거제동

각 입지 요소별 등급 구분하기 

1.남구 A등급 

2.연제구 A등급 

교통분석 

1.못골역 (해운대에서 20분 소요)

2.교대역 (해운대에서 33분 소요)

소요시간 

지하철 도보 10분 

학군분석 

1.해연중 

84.4 특목고 2.4 

대연중 부산고 

2.이사벨중 200m 여명중 500m 

88.4 특목고 6.9

여명중 지구촌 고등학교 

1.학원가 

1.아파트밖 상가 학원들은 조금 있는데 크게 상권이 발달 된건 아니였다 학원 수 부족

2.학원가 

학원가가 형성이 잘 되어 있고 상권이 좋음

환경분석 

1.백화점 마트 

800M대형마트 일반마트 

2.대형마트 메가마트 홈플러스 5분거리 

입지정리 

1.교통 지하철 이동이 편리함 

환경 주변 상가나 학원수 대체적으로 부족했습니다

2.학원가 상권이 잘 발달되어 있었습니다 

교통 편의시설도 잘 갖추어 있었습니다

최종선택 및 느낀점 

1.강의에서 소개된 저평가 된 아파트 

임장 다녀왔습니다 왜 그런지 저 평가된 이유가 있네요 주변 시설이 형성이 미흡합니다 

하지만 단지 내 조성은 잘 되어 있습니다 

2.상권이 좋은 곳에 아파트가 있고 

근처 학교도 가까웠습니다 

주변 편의시설도 다 갖춰있어 전체적으로 좋았습니다

처음 정한 단지 및 후보 지역이 아니지만

임장 후에 어느 지역이 좋은지 알게 되었습니다

2번이 상권도 좋고 입지가 좋습니다

상가 및 편의 시설도 가까이 있었고 학원가

조성이 아주 잘 되어 있어서 선호 지역이 맞네요

강의를 듣고 궁금했는데 이래서 직접 현장에 가봐야 하는구나 느꼈습니다 앞으로도 임장을 다니며

나만의 리스트를 만들고 싶습니다

조금씩 배워 나가 좋은 안목을 가지고 싶네요

조장님 조원들에게 많은 배움 받고 조언을 얻어서

함께 하는 게 좋은 거구나 느꼈습니다

앞으로 쭉 성장해 나갔으면 좋겠습니다