동안구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 27조 조셉]

1.

아파트명 : 은하수 신성

세대수 : 508세대

입주 연도 : 1992년 11월

워치 : 경기도 안양시 동안구 비산동

2.B등급 / 17만명

3.

-교통 : 범계역까지 거리는 도보와 버스 둘다 비슷한 시간대이며, 50분 안팎으로 소요될 것으로 예상됨.

-학군 : 190m 부흥중 / 학업 성취도 86.6% / 특목고 진학률 4.7% / 학원가까지 버스 14분

-주변 시설 : 홈플러스 / 롯데백화점 / 킴스클럽

4.

강남 접근성에 비해 아파스 매매가가 비싸다고 느껴지며, 전고가 대비 가격 하락이 거의 없음.

길건너 은하수 샛별은 전고대비 20%이상 빠져있고 초품아 및 길건너지 않고 홈플러스 이용 가능.

평수는 작으나 현재로서는 은하수 샛별 단지 매매가 더 적합해 보인다.

a. 동안구 단지들은 전고가 대비 20%이하로 빠진 단지들이 많고 강남 접근성이 좋지 않다.

b. 아파트 가격이 평단 2500~3000정도 수준으로 같은 가격으로 서울에 집 마련이 더 매력적으로 느껴진다.

c. 평남 중대형 단지는 예산이 부족하고 평북 중소형 단지들은 매매하기에는 아쉬운 느낌이 든다.