럭키유7의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 45기 106조 럭키유7]

안녕하세요

내마기 45기 106조

조장을 맡고있는

럭키유7 입니다~

2주차 과제 바로 들어가겠습니다!

step1 지역 선정하기 (내집마련 후보: 7-8억대)

부산 입지 해운대>수영구>동래구>남구

(연식 위치에 다라 선호도 상이)

1주차에 너나위님이 알려주신 대로 추려본 내집마련 리스트에서

부산 상위 입지 구별 예산에 맞는 단지 1개씩을 골라 비교해보았습니다.

step2 후보 단지 별 입지 비교

자음과모음님께서 강의에서 알려주신 대로

지방에서 중요하게 봐야 하는

학군-환경 기준으로

내 아이를 보낼 학교, 학원가가

잘 조성되어 있는지

환경이 균질 한지

유해시설은 없는지를

위주로 분석했습니다.

step3 단지별 비교(선호도 결정)

입지(학군, 환경), 연식 고려: 쌍용더플래티넘사직아시아드 선택

입지(학군,환경) 고려: 대연힐스테이트푸르지오 > 래미안해운대

부산에서 일반적으로 구 별 입지를 나누자면

해 수 동 남 연

순서대로 보통 나누지만

내집마련을 위한 입지 분석이기도 하고

자녀계획이 있는 우리 부부 입장에서

나의 주관적인 입장이 반영되어서

조금 다른 결과가 나온 듯 하다.

각 구별 대장 아파트들끼리 비교한다면

구별 입지 순위대로 결과가 나왔을 듯하다.

하지만 해운대, 수영구 대장 아파트들은

내 예산안에 들어오지 않기 때문에

패쓰!!!

step4 가격 확인(전고점 대비 하락률)

최종선택: 쌍용더플래티넘사직아시아드!

-> 입지(학군,환경), 연식, 가격 모든 측면에서 상위권

총평 및 느낀점

평소에 내집마련 하고 싶은

동네와 단지들에

사심이 약간 들어간게

없지 않아 있는 것 같긴 하지만..

입지 평가에서 나온 결과와

평소에 내가 생각하고 있던 것들이

일치하는 부분들도 많아서

내집마련에 대한 나만의 기준이

한번 더 확고하게 세워진 기분이 들었다.

부산에선 오션뷰,광안대교뷰 프리미엄이

가격의 큰 부분을 차지하는데

같은 아파트 단지 내에서도

그러한 요소들에 따라

가격이 억단위까지 차이가 나다 보니

가격을 평가하기가 어려웠다 ㅠㅠ

얼른 다음 주 강의를 듣고

부동산 현장에 방문해서

내가 찾아본 것들을

한번 더 확실하게 확인하고 싶다!