1.지역 선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 도덕파크타운2단지

세대수 : 1234세대

입주연도 : 2001년 09월

위치 : 경기도 광명시 철산동 625

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석(과제가이드)

경기도 중에서도 적은 일자리 수를 보여주고 있습니다.

아마도 서울에서 가깝다 보니 주거가 메인인 시가 아닐까 싶네요.

교통분석(네이버지도)

강남까지는 이동 시간 포함해서 거의 1시간이 걸리는 거리인데,

버스 > 7호선 > 2호선으로 갈아타야 되는 번거러움까지 있습니다.

하지만 회사가 구로디지털단지라 굉장히 가까운 점은 장점이 되지 않을까 싶습니다.

학군분석(아실)

중학교 하안북중으로 그리 멀지 않고,

학업 성취도는 85.4%정도로 광명시 평균보다는 높은 수준입니다.

학원가(호갱노노)

학원가는 아파트 단지 사이사이에 있지는 않고 철산역 쪽에 집중되어 있어서 그런지

주말에 학생들이 철산역 주변에서 굉장히 눈에 많이 띄었습니다.

환경분석(호갱노노)

주위에 큰 백화점이나 마트는 없지만,

직접 임장을 통해서 본 것은 주위에 적재적소에 작은 마트들은 잘 갖춰져 있었습니다.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

1) 광명 철산 도덕파크타운2단지

직장 : 자체 광명시의 사업체수나 종사자는 작으나 바로 옆 구로, 가산으로 바로 나갈 수 있다는 장점이 있습니다.

교통 : 7호선이 10~15분정도 거리에 있기 때문에 무리 없이 다닐 수 있고, 버스로 직장까지도 가깝습니다.

학군 : 평균 이상의 학군으로 철산에서 가장 높은 학원가 밀집도를 이루고 있습니다.

환경 : 대형 마트나 백화점은 주위에 없지만, 대단지 아파트가 앞으로 늘어날 예정으로 개선될 여지가 보입니다.

2) 안양

3주차 임장 예정

각 후보 단지의 입지 비교해보기

※ 안양쪽 아파트 다녀와서 다시 작성 예정

- 광명으로 들어가는 길은 복잡하고 그리 쾌적해 보이지 않은데

아파트 단지로 들어오면 도로도 넓고 깨끗하고 초등학생 중학생들이 많아서 그런지

도로가 잘 정비되어있고 안전하다는 느낌을 받았다.

- 주위에 단지가 많아서인지 카페보다는 생활에 필요한 마트가 많아 보였다

- 도덕파크로 가는길이 딱 언덕이 시작되는 곳으로 1단지쪽으로 둘러서 2단지쪽으로 내려왔는데,

주차장은 1단지쪽이 많았고, 2단지쪽은 노상 주차가 대부분으로 특히 2단지쪽이 내리막길 경사가 심했다.

겨울철에 위험할수도?

- 주위의 대단지 센트레빌, 두산 위브, 레미안 아파트는 평지에 있었다.

- 골목들이 후미진 곳이 없고 잘 정비되어 있어서 돌아다니기에도 무섭지 않을 것 같다