안녕하세요 minsu 입니다.
1주차 과제후 많은 고민에 휩싸였었습니다. 내 예산으로는 살고싶은, 교통, 학군, 직장위치 그 어느것하나 충족할수있는 집이 없구나.
강의를 열심히 듣고있는 현재,
결혼한 신혼부부라면앞으로 신혼집을 어떻게 할지대출을 어떻게 할지 이야기하기 수월하겠지만.
현재로서 지금은 원하는만큼의 대출을 받기도, 감당키도 어려워 정말 준비만 하게되는 상황이 아닌지.. 생각이 많더군요
때문에 기존에 1주차 과제도 현재상황으로서 알아봤던 내용이기에, 과감히 살고싶은곳으로 임장을 가보자 마음먹었습니다.
임장은 개별임장 진행하였으며 흑석역 앞 흑석동 임장 진행했습니다.
직접 걸어보니 예상대로 많은 젊은사람들, 아이들, 따사로운 동네 분위기(?)가 좋았고
언덕이 높아 성인남자도 올라가는게 꽤나 힘들었습니다.
반면 예상과는 다른점은 언덕 높은곳에 있는 아파트에도 아이들이 심심치않게 보인다는 점이었습니다(좋은 동네지만 무의식적으로 심한경사에서는 신혼부부들이 많이는 거주하지않을거라 생각했던 모양입니다)
아파트명 : 롯데캐슬에듀포레
세대수 : 545
입주연도 :2018
위치 : 서울시 동작구 흑석동
아파트명 : 흑석한강센트레빌 2차
세대수 :963
입주연도 :2012
위치 : 서울시 동작구 흑석동
아파트명 : 흑석동양아파트
세대수 :423
입주연도 :2003
위치 : 서울시 동작구 흑석동
아파트명 : 흑석자이아파트
세대수 :1772
입주연도 :2023
위치 : 서울시 동작구 흑석동
아파트명 : 흑석한강푸르지오
세대수 : 863
입주연도 : 2012
위치 : 서울시 동작구 흑석동
1.직장분석
임장다녀온 동작구를 기준으로 분석결과 모두 동일한 B등급, 종사자수 106,159
2.교통분석(지하철 탑승 기준, 직장의 경우 옮길수 있음, 현재 직장기준으로 작성)
-롯데캐슬 에듀포레 (강남역까지 40분, 직장까지 1시간 15분)
-흑석한강센트레빌 2차 (강남역까지 49분, 직장까지 1시간 25분)
-흑석동양아파트 (강남역까지 45분, 직장까지 1시간 24분)
-흑석자이아파트 (강남역까지 48분, 직장까지 1시간 24분)
-흑석한강푸르지오 (강남역까지 38분, 직장까지 1시간 16분)
3.학군분석
중앙대학교 사범대학 부속중학교 80.5% 특목고 진학률 1.6% 로 나쁘지않은것으로 판단됨.
4.환경분석
근처 대형마트의 경우 흑석동에는 없고 여의도 이마트 또는 봉천 킴스클럽, 사당 홈플려스, 서초 롯데마트 등을 들러야함.
5.입지비교하기
(현재 예산상으로는 모두 불가하기에ㅠㅠㅠㅠ 예산은 제외합니다)
교통 - 모두 대동소이하나 롯데캐슬 에듀포레 또는 흑석한강 푸르지오
학군 - 중앙대학교 부속중학교 학군으로 특이사항 없음
환경 - 대형마트의 경우 모두 근처에 없음으로 이동해야 하나 흑석시장 및 학원가 이용등 상권이용시 롯데캐슬 에듀포레가 가장 근접하여 용이함.
최종 선택으로는 롯데캐슬 에듀포레로 선택하였으며 선택한 이유는 임장시 직접 걸어본 결과 가장 경사지(언덕)가 아니며, 근처 상권을 어린아이가 충분히 다녀오고 집으로 귀가할수 있는 거리이며 직장 및 강남 접근성도 가장 용이한것으로 판단됨.
같은 동 내에서 직접걸어본 임장결과로만 파악했기에 크게 의미가 있지는 않지만.. 현재 내가 가진 예산으로 갈수있는 곳들의 경우 끌리지 않기에. 지내고싶은 동으로 파악해보았습니다.
자모님께 방법등을 배우고 직접 한걸음 걸어보니 이런거구나 이렇게하는거구나 싶네요. 앞으로의 과제도 파이팅, 내집마련도 파이팅입니다!!
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