가이드를 참고하여 작성하였습니다!!
[가이드 링크] https://weolbu.com/community/133606
(직장에 들어간 표는 가이드의 첨부파일에 있습니다)
1.지역 선정하기(네이버 부동산)
답십리 두산위브, 길음 뉴타운 9차 래미안 비교
아파트명 : 동대문구 두산위브
세대수 : 516세대
입주연도 : 2007년 4월
위치 : 서울시 동대문구 답십리동 998
아파트명 : 길음뉴타운9단지 래미안
세대수 : 1012세대
입주연도 : 2010년 9월
위치 : 서울시 성북구 길음동 1286
2.각 입지요소별 등급 구분하기
직장 분석(과제가이드)
동대문구 종사자수는 서울에서 중간쯤에 해당하는 13만명입니다.
성북구 종사자는 11만명으로 서울에서 하위권에 속해 있습니다.
강남 종사자수는 69만명!!! 그래서 사람들이 강남에 가까이 거주하려고 하는 것 같습니다.
교통 분석(카카오맵)
1)답십리 두산위브(B등급)
강남역을 가려면 도보 --> 지하철 5호선 --> 지하철 2호선을 타고 가야 합니다. 이동 시간을 더하면 약 50분 소요됩니다.
저의 직장으로는 도보 --> 지하철 5호선 --> 지하철 2호선을 타면 약 30분이 걸릴 것 같습니다.
2)길음 뉴타운 9차 래미안
강남역을 가려면 도보 --> 지하철 4호선 --> 지하철 2호선을 타고 가야 합니다. 이동 시간을 더하면 1시간 이상 소요됩니다.
저의 직장으로는 도보 --> 지하철 4호선 --> 지하철 2호선을 타면 50분 정도 걸릴 것 같습니다.
학군 분석(아실)
특목고 진학률과 학업성취도가 동대문구 보다 성북구가 높은 편입니다.
1)답십리 두산위브 학군
2)길음 뉴타운 9차 래미안 학군
두 단지 모두 중학교와 거리가 있고 학업성취도는 동대문구 답십리보다 길음 뉴타운 학군이 조금 높은 편입니다.
학원가 분석(호갱노노)
1)두산위브 학원가 분석
학원가는 단지 주변으로 9개 8개 있지만 조금 더 가면 장안동에 48개가 모여있는 학원가를 더 이용할 것 같습니다.
2)길음 뉴타운 9차 학원가 분석
학원가는 단지 주변으로 15개,12개, 11개 있으며 길음동에서 노원구 중계동 은행사거리 학원가를 이용하는 학생들이 있습니다.
환경 분석
1)두산위브 환경 분석
차로 10분 거리에 백화점과 마트가 있어 생활하기 좋은 환경일 것 같습니다.
2)길음 뉴타운 9차 래미안 환경 분석
도보로 15분 거리에 현대,롯데 백화점과 마트가 있어 생활하기 좋은 환경인 것 같습니다.
최종 선택 및 느낀점 적어보기
최종선택 : 답십리 두산위브
느낀점: 저는 교통 입지가 가장 중요하다고 생각해서 남편 직장과 가깝고 강남역이랑 가까워서 선택했습니다.
연식만 보면 구축인데 내부가 넓고, 외부 아파트 컨디션도 좋아 보이고 차를 이용하여 10분 거리에 청량리 백화점과 마트, 병원 등 편의 시설이 있으면서 그 주변 지역 호재가 있어서 미래 가치가 좋아 질 거라고 생각해서 최종 선택을 하게 되었습니다.
내 집 마련이 처음이다 보니 저의 예산에 맞는 집을 더 열심히 찾아보면서 좋은 기회가 왔을 때 잡기 위해 노력하다 보면 저에게 맞는 좋은 집을 장만 할 수 있을 것 같다는 자신감이 생겼습니다.
앞으로 더 열심히 부동산 공부를 하면서 많은 앞마당을 확보해서 올해 꼭 내 집 마련을 하겠습니다.
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