띠부띠부의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 30조 띠부띠부]

Step 1. 지역 선정하기

조 멤버들과 함께 투표를 통해 강서구쪽으로 지역을 선정하였다.

특히, 강남과 교통이 용이한 9호선 라인이 지나가는 염창동, 등촌동, 가양동을 임장해보았다.

Step 2. 후보단지 기본 정보 적어보기

조원들과 함께 임장을 다니면서 두 개의 후보군을 정할 수 있었다.

1. 염창한화꿈에그린1차

ⓐ 교통 : 강남역까지 9호선을 통해 37분의 시간이 걸리는 것을 알수 있다.

ⓑ 학군

초등학교 : 염창초등학교(1150m/17분)

중학교 : 염창중학교(학업성취도 : 88.5% 보통학력이상, 특목고 진학률 : 3.6%)

ⓒ 환경 :

가까운 곳에 마트가 없음

아래와 같이 스타벅스를 포함하여 프랜차이즈 카페와 빵집이 존재

2. 강나루현대아파트

ⓐ 교통 : 강남역까지 9호선을 통해 39분의 시간이 걸리는 것을 알 수 있다.

ⓑ 학군

초등학교 : 서울가양초등학교(578m/8분)

중학교 : 경서중학교(학업성취도 :70.1% 보통학력이상, 단 서울평균(78%)보다 낮음)

ⓒ 환경 : 도보 7분 거리에 홈플러스 존재

Step 3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기

두 단지 모두 비슷한 9호선이 통과하여 비슷한 교통 환경을 가지고 있지만, 학군과 환경에서 차이가 존재한다.

염창한화꿈에그린1차의 경우 대형마트가 주변에 없어 불편함이 있지만 염창중학교가 있어 학군에서 강나루현대아파트보다 우위에 있다. 그러나, 강나루현대아파트의 경우 학군에서는 염창한화꿈에그린1차보다는 밀리지만 대형마트가 가까이 있어 환경에서 더 좋은 입지를 가진다.

Step 4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

현재 내 기준에서는 염창한화꿈에그린1차보다 강나루현대아파트가 더 좋은 입지를 가졌다고 판단해볼 수 있을 거같다.

왜 강사님들이 임장에 중요성을 강조하였는지 알 수 있었던 거 같다. 지도앱으로는 몰랐지만 실제로 가보니 언덕도 높았고 보도블럭도 매우 좁아 사람이 지나다니기 매우 불편함을 알 수 있었다. 만약에 임장을 가보지 않았더라면 이러한 점을 놓쳤다고 생각한다. 다시금 임장의 중요성에 대해 깨닫게 되었다.