니냐니뇨의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 116조 니냐니뇨]

1.후보단지

ㅇ 아파트명 : 대원칸타빌 1차

ㅇ 세대수 : 903세대

ㅇ 입주연월 : 2013.3.

ㅇ 주소 : 충북 청주시 청원구 주성동335

ㅇ 아파트명 : 복대두진하트리움

ㅇ 세대수 :356세대

ㅇ 입주연월 : 2015.11.

ㅇ 주소 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 3382

2.각 입지요소별 비교

a. 교통(직장까지 거리)

1. 대원칸타빌 : 37분(38km)
2. 두진하트리움 : 42분(42km)

b. 학군

1. 대원칸타빌 : 주성중(75%), 학원수 78개
2. 두진하트리움 : 솔밭중(93%), 복대중(82%), 학원수 108개

c. 환경

1. 대원칸타빌 : 1km이내 마트1개(홈플러스)
2. 두진하트리움 : 차로 5분거리 이내 현대백화점, 지웰시티몰, 롯데아울렛 등

3.후보비교

두 곳 모두 직장까지 거리는 비슷하고 연식도 크게 차이가 나지 않음.

대원칸타빌은 임장 결과 근처 아파트가 많아 균질성이 높고 많은 학원가, 네일샵, 필라테스, 헬스장 등 입점해있고 최근 도보 5분거리 스타벅스가 새로 생겨 슬리퍼 상권 좋음.

다만 두진하트리움이 학군에서 학업성취도가 훨씬 높고 학원도 많으며, 환경에서도 대원칸타빌에 비해 상권이 큼. 학군과 환경에서 두진하트리움이 더 좋은 입지로 보여 추후 복대동 임장 후 결정이 필요함.