내집마련 후보단지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 9슬땀 흘려 등기 7조 카세트소세지]

1.내집마련 후보단지 기본정보 작성

●아파트명 : 번영로 센트리지

●입주연도 : 2023년 9월 (2년차)

●위치 : 울산 중구 복산동 460-72번지

●아파트명 : 울산 신정푸르지오

●입주연도 : 2012년 7월 (13년차)

●위치 : 울산 남구 팔등로 85

●아파트명 : 울산 대현더샵 2단지

●입주연도 : 2018년 10월 (7년차)

●위치 : 울산 남구 야음로 26번길 34

2.울산 산업 단지

-대다수의 산업 단지가 수자원을 활용할 수 있는 바다 또는 강, 하천 인근에 있어 남구 또는 동구에

몰려있음.

3.후보 단지에서 남구, 동구 산업 단지까지 출퇴근 소요 시간

자차 이용 시 25분 남짓 소요되나 많은 사람들이 이용하는 도로가 한정되어 있어 실제로는 더욱

출퇴근 시간이 소요될 것으로 사료됌.

대중교통의 경우 평균적으로 1시간 남짓 소요되고, 지하철이 없는 울산의 특성상 다양한 지역으로

나가는 버스의 종류가 많이 있는 것이 중요하다고 느꼈음.

4.임장하며 느낀 점

4-1 : 대현더샵

신축이라는 것을 제외하면 특별한 장점을 느낄 수 없었음. 주변 아파트 단지들의 높낮이가

고르지 못하고, 특히 비오는 날씨 때문인지 대부분 회색으로 도색된 외관이 도시를 전반적으로

우울하게 만드는 기분이 들었음.

4-2 : 문수로 아이파크

대장 아파트인 이유를 공감할 수 있었음. 깨끗하게 관리된 단지 내부와 외관이 따뜻한 느낌을

주었고, 주변에 유흥 시설이 존재하지 않았음. 근처에 학교가 있었고 옥동의 학군지를

거리가 있으나 공유하고 있었음. 10년된 연식이 아쉬웠음.

4-3 : 번영로 센트리지

신축 대단지 아파트인 점이 매력적인 요소였음. 단지 중앙에 초등학교 및 공원을 품고 있음.

주변에 모델, 오래된 빈 공실, 빌라 등이 있으며 시장, 문화의 거리, 상업 단지가 존재하여

추후 학군지, 깨끗한 환경이 조성될 수 있을지 의문이 들었음.