[내마 46기 31조 국수국수] 2주차 과제

안녕하세요, 국수국수입니다.

2주차 과제입니다.

지역 임장 및 느낀점

저희 조는 영등포구를 임장 하였습니다.

영등포구가 커서 저희 조는 당산~문래 지역 위주로 임장하였습니다.

가장 좋았던 곳은 당산이었습니다.

2,9호선이 있는데 강남으로 직통으로 갈 수 있고 역 주변에 사람들이 좋아하는 가게들이 많아 상권이 잘 형성되었다고 느꼈고 단지들도 몰려 있어 사람들이 좋아할 것 같다는 생각을 했습니다.

단지를 들어가 봤을 때 아이들이 정말 많았고 단지 내에서 입주민들을 위한 행사도 진행하고 있어 사람들이 좋아하는 아파트이면서 이 곳에 살길 원한다는 것을 느낄 수 있었습니다.

영등포구청이나 문래도 나쁘진 않았지만 당산에 비해 약간 휑한 느낌을 받았습니다.

내 집 마련 후보 단지 입지 분석

지금 당장 내 집 마련을 할 수는 없지만 그나마 낮은 가격대에서 괜찮다는 생각하는 아파트는 영등포 삼환입니다.

1. 직장

영등포구는 종사자수 약 56만 명으로 S 등급입니다. 서울/수도권 내에서 종사자 수가 엄청 많으며 베드 타운이라기 보다는 일을 하는 사람들이 아주 많이 살고 있다는 것을 알 수 있습니다.

근로자 연봉/거주자 연봉 모두 평균보다 높아서 소득이 높은 사람들이 많이 살고 있으며, 또한 해당 지역에 월급을 많이 주는 탄탄한 기업이 많다는 것을 알 수 있습니다.

500인 이상 사업체 수도 많아 질적/양적 모두 좋다고 볼 수 있습니다.

2.교통

영등포삼환 아파트에서 강남역까지 48분이 걸립니다. 실제로는 1시간 정도 걸릴 것으로 생각되며 강남까지 1시간 이내에 이동할 수 있기 때문에 위치적으로 매우 좋은 단지라고 생각합니다. 더불어 환승을 하지 않아도 되고 당산역까지 도보 14분으로 거리가 좀 있긴 하지만 나쁘지 않다고 생각합니다.

3.학군

삼환아파트에서 배치되는 학교는 당산중과 당산서중입니다.

당산중은 학업성취도율 83.1%로 나쁘지 않은 수준이고 특목고 진학률이 10명으로 높은 편입니다.

당산서중은 학업성취도율 88.1%로 좋은 수준이며 특목고 진학률은 높지 않습니다.

두 개 중학교 모두 선호될 것으로 생각되며 해당 중학교를 가기 위해 이사오는 수요도 꽤나 있을 것이라고 생각합니다.

4.환경

환경 매우 괜찮습니다. 근거리에 롯데마트가 있고 당산역 주변 상권이 잘 형성되어 살기 편합니다.

1km 이내는 아니지만 영등포시장역 주변에 한림대성신병원이 있고 영등포역에는 신세계 백화점 및 타임스퀘어가 있어서 쇼핑하기에도 좋을 것 같습니다.

주변 환경이 사람이 살기에 매우 좋은 곳이라고 생각됩니다.