후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 60전에은퇴하조 소띠]

1.지역선정하기

아파트명 : 건영

세대수 : 1376

입주연도 : 1997

위치 : 동작구 상도동

아파트명 : 현대3차

세대수 : 1162

입주연도 : 1994

위치 : 영등포구 대림동

아파트명 : 강변3단지

세대수 : 1556

입주연도 : 1992

위치 : 강서구 가양동

아파트명 : 등촌주공8단지

세대수 : 445

입주연도 : 1994

위치 : 강서구 가양동

2.각 입지별 등급

아파트명 : 건영

직장분석 : B

강남역(교통) : 40 - 노들역 9호선(14분), 상도역 7호선(11분)

학군분석(초) : 강남초등학교(도보 7분)

학군분석(중) : 동양중학교(79.5%)

학원가 : 7개 학원가

환경 : 대형마트 없음

아파트명 : 현대3차

직장분석 : S

강남역(교통) : 41 - 신도림역 1,2호선 11분

학군분석(초) : 신영초등학교(도보 11분)

학군분석(중) : 영림중학교(69.0%)

학원가 : 14개 학원가

환경 : 백화점 1 대형마트2(도보 10분 백화점 1 대형마트1) (반경 1km)

아파트명 : 강변3단지

직장분석 : A

강남역(교통) : 48 - 가양역 9호선 8분

학군분석(초) : 탑산초등학교(도보 6분)

학군분석(중) : 경서중학교(70.1%)

학원가 : 학원가 멀다(25분)

환경 : 대형마트3(도보 10분 2) (반경 1km)

아파트명 : 등촌주공8단지

직장분석 : A

강남역(교통) : 45 - 가양역 9호선 4분

학군분석(초) : 등원초등학교(도보 3분)

학군분석(중) : 등원중학교(77.8%)

학원가 : 36개 학원가

환경 : 백화점 1 대형마트4(도보 10분 3) (반경 1km)

최종 선택 및 느낀점

아파트명 : 등촌주공8단지

-조금 더 강남으로 들어가보려고 했지만, 상급지라고 해서 교통, 학군, 생활 등등의 면에서 월등히 높아보이지 않았습니다. 전고점도 높지 않았고요.(제 예산 선에서요)

-강서구에 살고 있어서 다른 지역이 더 좋지 않을까 많이 고민했지만, 평소 가보지 않았던 곳에 생각보다 가격이 많이 떨어졌으면서 학군, 환경, 교통이 나쁘지 않은 곳이 있어서 놀랐습니다.

-균밀도가 높이서 살기 좋지 않나 싶습니다.

-이 주변에 제 종잣돈으로 선택할 수 있는 곳들이 더 있었는데, 학군이 조금 더 살펴봐야겠습니다.

-가격뿐만 아니라 여러가지를 고려해서 부동산 앱을 살펴봐야겠습니다.