월부아일리v의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 35조 월부아일리v]

Step1. 단지 정보

아파트명: 당산삼성래미안4차

세대수: 1391세대(총 25개동)

입주연도: 2003년

위치:서울시 영등포구 당산동5가 42

Step2. 각 입지 요소별 등급 구분하기

1) 직장분석

2) 교통 분석: 서울 지하철 핫 라인 2호선, 9호선 모두 이용 가능한 더블역세권으로 강남 및 여의도 접근성 우수

-강남접근성:강남까지 34분으로 강남 직장인 출근 용이

-직장접근성:여의도까지 단, 10분!!

3) 학군 분석 : 학업성취도 평균 85.6%, 당산중은 특목고 진학률 높은편으로 학군도 괜찮은 편

학원가 정보: 영등포구에 학원가가 크진 않지만, 당산삼성래미안 4차 인근 상가에 학원이 밀집하고 있다. 근처 양천구가 학군지로 유명하기 때문에 학업성취도가 높을 경우 양천구 학원가 이용도 가능할 것 같다.

4) 환경 분석: 대형마트 1개(도보 10분), 백화점 없음(영등포/목동/여의도 이용 가능)

실제 단지 임장: 약 1400 세대의 대단지로 단지내 경관 및 산책로 조성이 잘 되어 있고, 현관 출입구 시스템, 차량 출입 시스템이 갖춰져 있었다. 지하 주차장으로 지상 주차장은 없으나, 단지 내 도로가 있어서 차량 이동이 가능한 점이 아쉽다. 다만, 도보가 넓게 조성되어 있어서 도보 이동에 불편함은 없다. 아파트들이 밀집되어 있는 거주 지역이라서 주변 마트, 병원, 학원 등 편의 시설이 잘 조성되어 있다.

세대수/학군/환경/특히 교통이 매우 우수하다. 추가로 다른 단지 임장을 해보고 비교 해보면 더 좋을 것 같다.