아파트명 : 한가람아파트
입주년도 : 1991
세대수 : 1380
위치 : 대전광역시 서구 탄방동
<지역분석>
대전 서구의 인구는 46만4115명
그중 둔산동 7만 350명, 탄방동 2만6700명
서구는 대전 제1의 학군지로 유명하며,
대부분 90년대 초반의 구축 아파트로 형성되어있다.
대장 아파트로는 크로바 아파트와 목련 아파트가 있다.
학업성취도 80%이상인 중학교로는 삼천중, 문정중, 탄방중이 있으며
한밭초는 학급당 34명전교생 1715여명이나 된다.
학구열 높은 충남고도 위치해 있다.
다수의 공무원, 전문직 종사자 거주하고 있다.
부촌의 이미지 강하고, 실제 단지마다 외제차나 국내 고급차들이 많다.
시청역과 탄방역이 바로옆에 있어 교통도 편리하다.
아파트 단지들이 관리가 잘 되어 있다는게
외벽이나 단지 청소상태, 조경들을 보면 알 수 있었다.
지하주차장은 있으나 동 연결은 안되어 있었고 주차는 몹시 혼잡해 보였다.
작은평형~대형평수까지 골고루 있었고,
단지마다 세대수가 348~2910세대까지 다양했다.
인근에 학군지 답게 다수의 학원, 백화점 병원 약국 금융기관 식당 등
온갖 상권이 밀집되어 생활이 편리하다.
간간히 유흥업소도 눈에 띄었지만,
인식의 차이인지 그렇게 유해한 환경처럼 느껴지진 않았다.
둔산동과 탄방동이 이웃하고 있으며, 같은 생활권을 공유하고 있다.
한가람아파트는 다른 아파트들과 비교해 54㎡, 71㎡, 82㎡ , 101㎡, 103㎡등 다양한 평형대가 존재하여
수요가 꾸준하며 선호도가 상당히 높은편이다.
매매가도 30평형 기준 인근 둥지아파트 혹은 국화 한신아파트와 비슷하며,
학원가나 둔산 상권을 이용하기에 최적의 위치에 있고 탄방역도 지근거리에 있고
문정초 탄방중 충남고를 학군으로 두고 있으므로 꼭 매수하고싶다.
현재 한가람아파트의 16평형은 호가 2.6억이며, 28평형은 호가5.4억으로 형성되어 있다.
입지조건 및 가격대가 예산에 부합하므로 한가람아파트 28평형을 매수하고싶다.
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