후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 71조 칠은]

[광진구 33만 5,105명]

아파트 명 : 광장 힐스테이트

세대수 : 453세대

입주 연도 : 2012년 03월 28일

주소 : 서울시 광진구 광장동 582

1) 교통

1. 직장까지 자동차 7.2km (약20분)
2. 대중교통 2번 환승 (약35분)
3. 강남 접근성 버스+전철 (약 33분)

2) 학군

1. 양진중학교 176m (평균 93.5%)

3) 환경 분석 (자차 기준)

1. 가장 가까운 천호 백화점 8분
2. 이마트 8분
3. 잠실 백화점 15분
4. 코스트코 22분
5. 광나루 한강 공원 5분, 뚝섬 한강 공원 6분
6. 아산 병원 자차 5분

4) 임장으로 느낀 점

1. 아파트 세대수가 적어서 단지가 조용하고 12년차 아파트인데 관리가 정말 잘 되어있음
2. 아파트 단지내 커뮤니티, 상가에 편의점과 각종 편의시절이 있어서 편리함 (동물병원 있음)
3. 아차산과 한강이 가까움
4. 큰 대형마트, 큰 편의시설이 도보 이용 어려움
5. 전체적으로 주변이 조용하고 안전한 길이 많이 보여 아이들 키우기에 아주 좋아보였음
6. 주변에는 오래된 아파트들이 많아서 현재 광장 힐스테이트가 가장 신축으로 보임

[강동구 46만 1,367]

아파트 명 : 올림픽파크포레온

세대수 : 12032세대

입주 연도 : 2024년 11월 입주 예정

주소 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지

1) 교통

1. 직장까지 자동차 6.6km (약16분)
2. 대중교통 1번 환승 (약25분)
3. 강남 접근성 2번 환승 (약 38분)

2) 학군

1. 한산중 동북중 오륜중
2. 신설 중학교 이슈가 있어서 3단지는 오륜중 배정 가능성도 있음.

3) 환경 분석 (자차 기준)

1. 가장 가까운 천호 백화점 7분 (전철로도 이용 가능 11분)
2. 이마트 7분
3. 잠실 백화점 18분
4. 코스트코 이용 자차 18분
5. 광나루 한강공원 자차 10분
6. 아산 병원 자차 9분

4) 임장으로 느낀 점

1. 대단지 신축 아파트
2. 건너편 상가들이 학원가, 편의 시설로 되어있고 올림픽공원이 가까움 (도보 10분)
3. 건너편에 전통 시장이 있는데 다양한 먹거리 구경거리들이 많음
4. 송파 편의시절들을 이용하기에 멀지 않았음
5. 대단지 앞 상가들이 들어올 예정
6. 건너편 상가들은 노후가 있고, 뒷편도 분위기가 많이 달랐음

[최종으로 느낀 점]

아직 단지를 정하지 못했지만 비슷한 가격대에 조금 더 좋은 단지를 몇개 더 찾아보고

선택하면 좋을 것 같다는 생각을 하였습니다

개인적으로는 조용한 단지를 더 선호하고 좋아하지만 차이점이 확실히 있고, 사람들이 더 좋아할만한 단지에 머무르는게 맞는건지 고민도 생겼습니다

신중하게 고민하고 더 공부해서 내 집 마련으로 좋은 단지를 선택하고 싶습니다!