언제나좋은날의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 21조 언제나좋은날]

지난 주말 조원분들과 평촌 인근 분임과 단임을 진행하였습니다.

함께 단임을 한 단지와 인근 의왕에 단지를 함께 비교해보았습니다.

>> 총 8개 단지 중 강남접근성이 떨어지는 3개 단지 소거

>> 학원, 학교, 고려_선호도 및 혐오시설 파악하여 2개 단지 소거

>> 남은 3개 단지 현재 매매가가 싼지 비싼지 확인 (전고점대비 하락율)

ㄴ 요기부터 애매하다. 잘 모르겠다.

ㄴ 교통, 학군이 중요하면 관악부영을 선택하는게 맞을거 같다. 하지만 싸지 않다. 비싸다

ㄴ 하락율을 고려하면 인덕원센트럴자이를 선택하는게 맞는거 같다

한가지 의문점은 해당 단지 신축이기때문에 지난 상승장에서 다른 구축보다 가격이 더 상승한건 아닐까?

잘 모르지만 요런 생각이 들었다

짧은 식견으로 아래 2가지 고민이 생긴다

1. 관악부영 매매 추이를 조금 더 지켜본다
2. 셋중에 가장 신축이면서 하락율이 큰 센트럴자이를 매수한다

과제 준비 하면서 느낀점 :

단지를 리스트업하고 난 이후 교통/환경/가격을 고려한 단지를 선별하는 눈을 길러야겠다는 생각이 들었다.

무조건 많이 보고 많이 비교해야 좋은 단지를 고를 수 있는 힘이 생길거 같다.

자모님 조언대로 서두르지 말고 꾸준하게 앞마당을 넓혀보자!