룰루랄라의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 20조 룰루랄라]

두둥둥!! 드디어 저도 임장을 다녀왔습니다^^

오늘 임장은 다른 날과 다른 임장이었습니다. 왜냐하면 제가 월부에서 '내집마련 기초반'을 수강하게되어 알게된 지식과 마음가짐이 달랐습니다.

임장지역은 경기도 서남권의 학원가로 유명한 평촌 지역이며, 그중 대장아파트인 '평촌더샵센트럴시티'를 다녀왔습니다.

1. 교통 : 4호선 평촌역(3번출구) 도보로 14분

2. 강남역 접근성 : 48분(평촌역)

3.학군 : 부림초등학교 배정, 부안중학교

4.환경 : 주변이 신축회사건물들로 둘러싸여 있으며, 단지내 조경시설과 주민들 편의시설이 잘 갖춰져 있고 깨끗하였음.

- 연식 : 2016년/계단

- 세대수 : 1459

- 시세(34평) : 11억7천5백만원(최근)

놀이터에서 초등학생들이 단지내 풋살장을 이용하는 모습이 보기 좋았음.

단지를 둘러본 후 후문으로 나오면 도보로 몇분도지 않아 부안중학교가 나왔으며 학원들이 보였음. 조금 아쉽지만 초등학교가 횡단보도를 건너 편에 있었음.

- 주변 아파트 : 연식이 오래된 아파트

평촌더샵센트럴시티를 임장한 후 평촌 공원을 지나 학원가가 몰려있는 귀인마을현대홈타운과 귀인중학교도 임장하였습니다. 귀인중학교는 제가 중학교다닐때도 유명했는데 세월히 오래 지났는데도 여전히 평촌 학군지를 대표하는것 같습니다.

건물마다 학원간판으로 꽉 들어선 학원가를 둘러 보았습니다. 주말인데도 학생들로 거리가 북적거렸습니다.

임장 후 평촌더샵센트럴시티는 주변 아파트에 비해 연식히 오래되지 않아 쾌적한 단지 분위기가 좋았으며 평촌역에서 도보로 14분 이내이기 때문에 지하철로 출퇴근도 괜찮아 보입니다.

하지만 조금 아쉬운 부분이 있다면 평촌하면 바로 학원가를 생각하게 되는데 그 학원가와는 도보 다니기엔 다소 멀었고 대중교통을 이용을 해야 할것 같습니다.

앞으로도 내집마련 강의를 통해 배운 지식으로 알째배기 실거주+투자가치가 있는 내 집을 마련하기 위해 더욱 알아봐야 겠습니다.