지나평의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 54조]

안녕하세요 :)

저는 저희 조원들과 함께 경기도내 학군지로 유명한 용인시 수지구를 임장하고 왔습니다.

성복역에서 출발하여 수지구청역까지 돌아보는 코스로 단지내를 꼼꼼히 보기보다는 주변 분위기를 보며 임장을 진행하였습니다.

성복역 주변은 롯데캐슬과 이편한세상을 중심으로 신축 아파트 들이 자리잡고 있었으며, 롯데캐슬의 경우 롯데몰과 연결되어 있었습니다.

롯데몰 주변이라 꽤 복잡한 느낌일 거라 생각이 들었지만, 복잡함을 느끼지는 못했습니다.

수지구청역 쪽으로 갈수록 구축 아파트들이 자리 잡고 있었으며, 구축 아파트들도 꽤 잘 정돈된 느낌으로 주차의 문제점이 있지만 신혼부부과 자녀 1-2명의 가족은 거주하기에 좋다는 생각이 들었습니다.

수지구청역 주변은 상가와 학원으로 많이 번화한 느낌이였습니다.

직장분석 : 신분당선으로 강남의 접근성이 좋아 직장이 강남이며, 수지의 학군을 누리고 싶은 수요가 있을 것으로 생각됨.

교통분석 : 역시나 신분당선이 바로 앞이라 교통 또한 좋음.

학군분석 : 수지는 학군지로 유명하나, 해당 단지에 유명한 학군지를 이용하기 위해서는 도보는 조금 거리가 있으며, 버스를 통한 이동이 가능할것으로 보임. 유아나 초등의 경우 해당 단지 상가의 학원을 도보로이용가능할 것으로 보임. 학업성취도가 높은 정평중, 특목고 진학률이 높은 문정중에 배정 받을 확률이 높음.

환경분석 : 대형 몰과 마트가 도보로 이용 가능함.

수지초가 인접해 있고, 롯데몰과 너무 가까운 롯데캐슬보다는 거주하기에 더 편안해 보이는 이편한세상 단지에 대해 분석을 해보았습니다.