정호떡의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 85조 정호떡]

*아파트명: 대신센트럴

*세대수: 1147세대

*입주 연도:2015년

*위치: 대구시 중구 대신동

1) 학군분석

초등은 남산초등학교로 이지역에서 선호하는 학교이나 큰도로를 두 번 건너고 10여분정도 걸린므로 저학년을 둔부모는 신경이 쓰일정도이다.

중학교는 근거리배정으로 계성중학교로 대구나 중구의 평균에 미치지 못한다.

학원가가 거의 갖추어져 있지 않으나 지하철2호선이나 버스로 수성구학원가를 이용하는 경우가 많을 것 같다.(그래서 중구의 태평로생활권보다 학원가이용이 더 나은편이다)

2) 환경분석: 교통이 매우 편리한 위치이다. 지하철 1,2,3호선을 다 이용할수 있다.

지리적으로 대구의 중심부이다보니 현대백화점을 비롯하여 바로 근접해서 서문시장등 쇼핑시설을 이용하기 매우 좋으며 생활하기 편리한 인프라가 다 갖추어져 있어 젊은층의 선호도가 높은편이다.

2. 결론

연식이 좀 되어가지만 입지적으로 우수한 것 같고 교통이 매우 우수한편이다. 수성구학원가를 이용하기도 그리 멀지 않은 것 같다.

단지들간에는 앞동들은 대도로변과 접해있어 소음이 심하지만 뒷동들은 조용한 느낌이었다.

주변의 새단지보다 연식이 되어가고 있지만 여러 가지요소로 가격대비 좋은단지라고 생각된다.

매매가가 전고점대비 28% 낮아서 싸다고 생각되어 후보단지로 정했다.