Alice의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기]

아파트명: 길음래미안 1차

세대수: 1,125세대

입주년도: 2003년 1월

위치: 서울시 성북구 길음로9길 40 (길음역 도보 8분)

1) 직장 분석: 강남보다는 도심 출퇴근 직장인들한테 유리한 위치, 강남 출퇴근도 가능하기 하나 체력 소모

2) 교통 분석

- 길음래미안 1차 ↔ 강남역 : 50분~1시간 소요

- 길음래미안 1차 ↔ 내 직장 : 32분~40분 소요

3) 학군 분석

- 고명중 학력 83.3% (특목고 4.9%)

- 길음중 88% (특목고 8.8%)

- 계성고 80.8%

4) 환경 분석

- 백화점: 현대백화점 미아점(2km), 롯데백화점 미아점(2.8km)

- 마트: 이마트 미아점(2.1km)

임장한 동대문구 아파트 대비 지하철 접근성이 좋고, 주위에 아파트로 구성되어 있는 점이 장점

강남까지 접근성도 더 좋음

전고점(9억 2,500만원, 8억 9,900만원) 대비 20% 정도 하락(7억 3천만원)하였으나

추가 하락하여 6억대('20년 3월)로 내려갔을 때 매수하는 것이 좋을 것으로 판단됨

근처 아파트 중 길음래미안 6단지가 위치 및 연식, 시설 측면 등에서 제일 좋다고 판단되었으나 가격 高