호두송이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 14조 호두송이]

후보단지 입지 분석 과제 제출합니다.

★예산에는 맞지 않지만★

조원들과 함께 처음으로 임장한 내용을 바탕으로 처음으로 후보단지 입지 분석을 해봤습니다.

1. 후보 단지 정보

- 아파트 명 : 잠실엘스아파트

- 세대수 : 5,678세대

- 입주 연도 : 2008년 9월 30일

- 위치 : 서울시 송파구 잠실동

2. 후보 단지 입지

1) 직장 분석

- 업무지구 : S등급의 강남구&서초구 접근이 가까우며, 송파구 자체 업무지구도 보유함

(*월부 첨부 자료로 확인함)

- 송파 업무지구에 삼성SDS, 롯데쇼핑롯데마트사업본부, 쿠팡 등

(*부동산지인 사이트에서 법인사업체 정보로 확인함)

2) 교통 분석

- 강남역(2호선) : 대중교통 21분

- 종합운동장역(2호선/9호선) : 도보 10분

- 잠실역(2호선/8호선) : 도보 28분, 대중교통 13분

(*네이버 길찾기로 확인함)

→ 강남으로의 접근이 굉장히 가까우며, 도보로 이용한 지하철 2호선&9호선이 굉장히 매력적임

3) 학군 분석

-중학교 학업성취도 : 신천중으로 진학을 하며, 근처 중학교의 학업성취도가 85%~95%로 매우 높은 편

(*아실 사이트에서 학군 정보로 확인함)

- 학원가 : 근처 약 80여개 학원가가 모여 있으며, 대치 학원가로 접근도 쉬움

(*호갱노노에서 확인함)

4) 환경 분석

- 백화점 : 1.3km내에 롯데백화점

- 대형마트 : 1.3km내에 롯데마트, 1.9km내에 홈플러스

(*카카오맵 사이트에서 확인함)

3. 느낀점

평소 지나만 다니던 단지를 월부 가이드대로 입지 분석을 해보니,

왜 이곳이 이렇게 비싼 가격으로 거래가 되는지 알 수 있었습니다.

또한, 실제로 분위기 임장을 하면서 지나다니는 거주민의 옷차림, 가족 구성을 살펴보면서도

어떠한 사람들이 살고 있고, 살고 싶어하는지를 알 수 있었습니다.

직장, 교통, 학군까지 모든 부분에서 우수한 지역임을 논리적으로 알게되었습니다.