[동작구 상도동]
아파트명 : 건영
세대수 : 1,060대 (101-108동)
입주연도 : 1997
위치 : 서울시 동작구 상도동
*101동 5억 4천 (14평, 로얄층)
1) 직장 분석
동작구 B등급
2)교통분석
7호선 상도역에서 도보 10분 / 9호선 노들역까지 도보 15분
본인 회사와의 거리 대중교통으로 30분
강남역과의 거리 대중교통으로 40분
상도역 방면으로는 e편한세상, 노들역 방면으로는 삼성래미안아파트가 있어
주변 상권이 잘 형성되어 있음
3)학군분석
4)환경분석
김영상 도서관, 정동병원 등
대형마트는 없고 SSM만 있음.
신세계강남점까지 대중교통 30분으로 멀지 않음.
중학교가 단지에서 멀리 떨어져있음
5) 기타
해당 매물은 언덕이긴 하지만 경사가 높지 않아 다니기 쉬움.
아파트 앞에 개인병원, 카페 등 많음
단점은 한쪽은 아파트 단지들과 엮여있으나 한쪽은 빌라촌임
[관악구 봉천동]
아파트명 : 우성
세대수 : 1,803대 (101-110동)
입주연도 : 2000
위치 : 서울시 관악구 봉천동
*107동 6억 2천 (26평 2층)
1) 직장분석
관악구 B등급
2) 교통분석
서울대입구역에서 도보 15분
본인 직장까지 대중교통 35분
강남까지 대중교통 30분
3) 학군분석
4) 환경분석
서울대입구역은 번화가로 편의시설이 잘되어있음. 도보 15분 거리라 주거에는 시끄럽지않음
바로 도보 5분 거리에 대형병원(강남고려병원) 있음
중학교, 초등학교 도보 5분
서울대입구역에서 아파트 단지로 가는 길에 큰 시장 형성
5) 기타
언덕이 높음 특히 107동은 거의 끝동이라 더 높음 (마을버스 다니나, 109,110동에게 유리, 오히려 107동이 애매)
복도식 아파트. 역시나 한쪽은 아파트단지들과 모여있으나 한쪽은 빌라촌
[최종선택]
건영아파트
관악우성아파트는 주변 상권이나 환경은 좋으나 107동 자체가 매우 높은 언덕 위에 있어
거주만족도나 입지매력도에서 떨어진다고 봄
건영아파트가 동작구인점, 언덕이 낮은점 , 7호선 9호선 모두 가까운 점에서
입지매력도가 높아 최종 선택!
건영아파트는 주변 상권도 좋고, 상도터널과도 거리가 있어 조용해서 살기 좋으나
중학교가 멀고, 평수가 작아서 갈아타기 용으로 매매 검토 필요
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