당산 삼성 래미안
세대 수 : 1391세대(총25개동)
입주 연도 : 2003년 12월 30일
위치 : 서울시 영등포구 당산동5가
1.직장 분석 : S
2.교통 분석 : 강남 접근성
9호선 34분(당산역-신논현역)
2호선 41분(당산역-강남역)
3. 학군 : 당산서중학교 88.2% 당산중학교 83.1%
4. 환경분석 : 한림대학교 한강성심병원.씨엠병원,롯데맥스(영등포점),코스트코(양평점),롯데마트(양평점)
1.5km이내
• 역 바로 앞이어서 접근성이 너무 좋았다. 단지 안은 깔끔하게 정돈된 느낌이고 조용했다. 구축임에도 불구하고 입지가 좋아서 당산동 대장 아파트인 이유를 알 것 같았다. 주변 학원가도 잘 형성되어 있고 가까운 목동 학원가로 이동하는 경우도 있다고 들었다.
당산 센트럴 아이파크
세대 수 : 802세대(기타임대 87세대 포함, 총7개동)
입주 연도 : 2020년 04월 28일
위치 : 서울시 영등포구 당산동5가
1. 직장 분석 : S
2. 교통 분석 : 강남 접근성
9호선 40분(당산역-신논현역)
2호선 46분(당산역-강남역)
3. 학군 : 당산서중학교 88.2% 당산중학교 83.1%
• 아파트 행사 중이었는데 참여 중인 부부와 아이들을 꽤 볼 수 있었다. 입구로 들어오다가 오른쪽을 보니 배드민턴을 치고 있는 젊은 부부도 보였다. 래미안 단지 내는 조용한 편이었는데 아이파크는 신축, 지나오면서 본 연령대때문인지 영한 느낌이 들었다. 래미안/아이파크 상권, 주변 환경은 말해 뭐할까.
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문래 힐스테이트
세대 수 : 776세대(총14개동)
입주 연도 : 2003년 06월 19일
위치 : 서울시 영등포구 문래동3가
1. 직장 분석 : S
2. 교통 분석 : 강남 접근성
2호선 41분(문래역-강남역)
3. 학군 : 양화중학교 83.8% 문래중학교 81.6%
4. 환경분석 : 하나로마트, 홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 디큐브시티, 이마트, 신세계백화점
• 초등학교 근접, 많지는 않지만 아파트 앞 상가에 학원가, 단지 내부 공간(인도)에서 킥보드를 타는 유아의 모습을 볼 수 있었다. 바로 역 앞은 아니지만 역 근처이고 아이를 키운다고 가정했을 때 메리트가 있을 것 같다.
영등포 푸르지오
세대 수 : 2462세대(총31개동)
입주 연도 : 2002년 05월 31일
위치 : 서울시 영등포구 영등포동
1. 직장 분석 : S
2. 교통 분석 : 강남 접근성 43-50분 이내
3. 학군 : 영원중학교 74.2% 대영중학교 59.3%
4. 환경분석 : 이마트, 롯데백화점, 신세계 백화점, 타임스퀘어, 홈플러스
• 초품아. 단지가 크고 세대 수가 많아서인지 지나온 길에만 놀이터가 꽤 있었고 초등학생으로 보이는 아이들이 많았다. 단지 내 환경은 좋은데 외부환경은 애매한 것 같다. 영등포역 4번 출구로 이동했는데 낮이라서 그런가- 오래 전 밤에 한 번 주변을 둘러보았을 때와는 느낌이 많이 다르다.
가격대가 비슷한 당산역 근처 삼성 래미안과 센트럴 아이파크를 보면서 래미안이 구축임에도 왜 가격이 떨어지지 않는지 알 수 있었고 비슷한 금액이라면 구축임에도 역 바로 앞에 위치해 여러 면에서 가치가 떨어지지 않는 래미안이 좋을 것 같다.
문래 힐스테이트와 영등포 푸르지오는 초등학교가 가깝고 역세권에 주변 상권이 좋았으나 주변 환경을 고려해보았을 때 아이가 있다면 문래 힐스테이트가 아이를 키우기 더 안정적인 환경(학군, 상가내 학원가, 단지 밖 환경 등)으로 보였다.
[개선할 점]
• 처음 임장을 갔는데 당산역, 문래역 모두 방문했음에도 불구하고 아파트가 어디 있는지 환경은 어떤지 약속장소 외에 주변에 별 관심이 없이 다녔구나를 인식. 관심을 많이 가졌더라면 알고 있는 정보가 달라졌을텐데. 아직 어떤 점을 중점을 두고 보아야 하는지, 단지 내에서 어떤 것을 염두에 두어야 하는지 감이 오지 않는다. 아직 입지와 요건을 분석하기 보다 한 눈에 보고 와 좋아보인다, 살고싶다 라는 개인적인 감정,생각에 많이 치우쳐지는 것 같다.
• 사진을 찍는다고 찍었는데 아파트 사진을 찍고 주변 환경을 찍었으면 좋았을 걸 싶었다. 루트따라 걸어가면서 들러본 아파트 사진은 왜 찍었는지 모르겠는데 유의미한 사진이 없었다.
• 일부 단지는 아파트 가격을 유심히 보고 갔는데 조장님이 가격을 미리 알고 가지 않는 것이 좋다고 이야기 해주셨다. 메모메모
[느낀 점]
• 지도나 사진으로 볼 때와 현장을 직접 방문하는 것은 천지 차이다.
• 임장보고서를 찾아보고 어떤 부분을 고려하면 좋은지 자세히 살펴보고 참고해야겠다.
• 영등포지역을 조원들과 임장해보았는데, 예산에 맞는 곳도 현실도피하지 말고 찾아보아야겠다.
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