Step 1. 지역 선정하기
(1) 아파트명: 미사강변 센트럴 자이
세대수 : 1,222세대
입주 년도 2017.2
위치: 경기도 하남시 미사강변대로 95
(2)아파트명: 고덕 그라시움
세대수: 4,932세대
입주 년도 2019.9
위치: 서울시 강동구 고덕로 333
Step 2. 각 입지 요소별 등급 구분하기
{직장분석}
하남 미사 : 종사자수 84,289로 C 등급
서울 강동구 : 종수자수 157,465로 B 등급
{교 통}
하남 미사 센트럴 자이 : 강남까지 1시간이내 , 부도심 1시간 이상으로 A등급
서울 강동구 고덕 그라시움: : 강남까지 1시간 이내, 부도심 1시간 이상으로 A등급
{학 군}
하남시 미사 강변 센트럴 자이 : 학업 성취도평가 등급 평균 90% 이상으로 A등급
서울 강동구 고덕 그라시움 : 학업 성취도 평가 등급 평균 75% 이상으로 C등급
{환경 분석}
하남 미사 : 백화점1개, 대형 마트 3개, 기타 공원등 S등급
서울 강동구 : 백화점 1개, 대형 마트 3개, 기타 공원등 S등급
[총 평]
고덕 그라시움은 바로 앞에 명일공원이 있어 산책을 즐길수 있고, 강동 경희 병원, 강동 성심병원등 이용이
용이하며, 송파 생활권을 누리기 편리합니다.
대단지 아파트로 커뮤니티가 잘 되어 있고, 5호선 이용이 용이하며 9호선 샘터공원역이 27년 완공을 목표로 하고 있습니다.
고덕 비즈밸리, 이케아 입점 등을 앞두고 있어 자급자족과 편리성이 더욱 기대되는 단지입니다.
하남 미사 센트럴 자이는 망월천을 이용한 산책로와 코스트코, 스타필드 등 편의시설이 잘 갖추어져 있고,
미사 신도시 중 대장 아파트로 서울강동구와도 인접해 있습니다.
지하철역과의 거리는 다소 떨어져 있는 단점이 있지만, 인구수에 비해 앞으로 3년간 입주물량이 부족할 것으로
예상됩니다.
입지나 연식, 교통을 봤을때는 고덕 그라시움이 더욱 돋보이나, 내 자금 상황에 맞는 단지로는
미사강변 센트럴 자이가 나의 현 상황에 맞는 단지로 판단되어 저의 최종 선택은
미사 강변 센트럴 자이입니다.
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